Полис ОСАГО (страховка) при смене собственника автомобиля. Можно оставить или надо переоформлять?

Машину купили, машину продали, сколько таких договорных отношений происходит по стране каждый день. Эта статистика для обывателя не более интересна, чем изучение броуновского движения в определенном объеме чего-либо. На самом деле, есть тонкая грань, где общая не интересная статистика становится частным и важным делом для каждого из нас. Именно здесь и образуется частный интерес, который превыше всего, но лишь для каждого из нас в отдельности.
 Так и случае, когда продавец и покупатель машины должны договориться о множестве аспектов, для достижения общей  цели – заключения договора купли продажи. Здесь и осмотр ТС и проверка документов и оценка материальной выгоды и затрат. К таким затратам и выгодам можно отнести и страховку ОСАГО, ведь это обязательный документ, который должен быть с собой у водителя при управлении ТС. Порой торг доходит то того, что продавец или покупатель уже договариваются и о том, кому достанется страховка. Новому владельцу или предыдущий собственник решит ее оставить себе, для получения компенсации от досрочного расторжения договора ОСАГО.
 В нашей статье мы рассмотрим все возможные случаи поведения, когда ОСАГО либо расторгается со страховой компанией, для получения компенсации прежним собственником, либо передается новому собственнику, после переоформления, для дальнейшего управления ТС по ней.

Содержание

1. Если оставить ОСАГО прежнему собственнику
2. Если переоформить ОСАГО на нового собственника
3. Вопросы по теме ОСАГО при смене собственника
4. Видео по теме

ОСАГО при смене собственника автомобиля остается у прежнего собственника

 Такой вариант наиболее вероятен и предпочтителен. Все дело в том, что это логично! Фактически страховка (ОСАГО) была документом предыдущего собственника, а значит он должен распоряжаться этим документом по своему усмотрению. Передача документа без смены собственника, то есть без переоформления ОСАГО, ни к чему хорошему не приведет.
 В случае если прежний собственник автомобиля оставляем ОСАГО себе, то он может получить компенсацию, за неиспользованный период страховки. Этот период будет исчисляться с момента написания заявления о расторжении договора «страховки», то есть с даты, когда вы придете и напишите заявление в страховую компанию (п.1.16 Правил»)

В случае досрочного прекращения действия договора обязательного страхования по одному из оснований, предусмотренных абзацем третьим пункта 1.13, абзацем четвертым пункта 1.14 и абзацем вторым пункта 1.15 настоящих Правил, часть страховой премии по договору обязательного страхования страхователю не возвращается. В остальных случаях страховщик возвращает страхователю часть страховой премии в размере ее доли, предназначенной для осуществления страхового возмещения и приходящейся на неистекший срок действия договора обязательного страхования или неистекший срок сезонного и иного временного использования транспортного средства (период использования транспортного средства).

Исчисление неистекшего срока действия договора (периода использования транспортного средства) начинается со дня, следующего за датой досрочного прекращения действия договора обязательного страхования.
В случаях досрочного прекращения действия договора обязательного страхования, предусмотренных пунктом 1.13 настоящих Правил, датой досрочного прекращения действия договора обязательного страхования считается дата события, которое явилось основанием для его досрочного прекращения и возникновение которого подтверждено документами уполномоченных органов.

 Скажем о том, что право бывшего владельца машины получить компенсацию на неиспользованный период действия ОСАГО, оговорено в том же документе. О возможности досрочного расторжения говорится в «Правилах обязательного страхования гражданской ответственности владельцев транспортных средств» в абзаце VI «Досрочное прекращение действие договора обязательного страхования» пункт 1.14:

Страхователь вправе досрочно прекратить действие договора обязательного страхования в следующих случаях:
. ..
замена собственника транспортного средства;

 В итоге, прежний собственник может получить часть средств, потраченных на приобретение «страховки». Более подробно о процедуре возврата денежных средств мы писали в статье «Возврат денег за неиспользованные месяцы ОСАГО при продаже автомобиля». Там же вы сможете найти информацию о процедуре, порядке оформления документов и о том, какой процент средств будет компенсирован бывшему собственнику автомобиля.

 Существует и другой вариант развития событий, когда страховка передается новому собственнику. В этом случае требуется ее переоформление, об этом далее.

ОСАГО при смене собственника автомобиля передается новому собственнику для дальнейшего управления ТС по ней

Этот вариант дальнейшего использования ОСАГО уже с новым собственником не всегда возможен. Страховые компании предпочитают работать по принципу новый собственник — новый договор. В принципе, в этом что-то есть. Фактически они предпочитают вариант, который мы разобрали в предыдущем абзаце.

Однако, если уж у вас сложились так обстоятельства, то можете попробовать обратится в страховую компанию с просьбой внести изменения в страховку. По факту это будет не прекращение действия страховки, а внесение изменений в нее прежним страхователем.
 Итак, если после покупки ТС, то есть после смены собственника, продавец и покупатель договорились о передаче полиса ОСАГО новому собственнику, то необходимо его переоформление, так как в документе ОСАГО имеется графа «Собственник». Именно в неё и необходимо внести изменения. Если этого сделано не будет, то первые 10 дней водителю ничего не грозит, так как этот срок можно ездить совсем без страховки, о чем можно узнать из статьи «Сколько дней можно ездить без ОСАГО, после покупки машины». Но в дальнейшем, водитель с неправильно оформленной страховкой будет оштрафован. Об этом в статье «Штраф за езду без ОСАГО».

 В этом случае страхователь, то есть прежний собственник, должен прийти в страховую компанию и переоформить, переписать данную строку «Собственник», при этом вписав в группу лиц допущенных к управлению еще и нового собственника.

Вносить изменения в страховку допускается согласно пункта 1.11 «Правил обязательного страхования гражданской ответственности владельцев транспортных средств», абзаца IV «Срок действия, порядок заключения и изменения договора обязательного страхования».

Договор обязательного страхования по выбору владельца транспортного средства может быть составлен (изменен) в виде электронного документа путем обмена информацией (документами) с соблюдением требований настоящих Правил, а также Указания Банка России от 14 ноября 2016 года N 4190-У «О требованиях к использованию электронных документов и порядке обмена информацией в электронной форме при осуществлении обязательного страхования гражданской ответственности владельцев транспортных средств»…

Если страховая компания пойдет на изменение данных в существующем договоре страхования, то на основании пункта 1.10 «Правил обязательного страхования гражданской ответственности владельцев транспортных средств», абзаца IV «Срок действия, порядок заключения и изменения договора обязательного страхования», со страхователя могут потребовать уплаты дополнительной страховой премии, согласно возросшей степени риска, исходя из предусмотренных коэффициентов.
 Получится так, что страховка будет оформлена от лица предыдущего собственника — страхователя, но по ней может управлять и новый собственник — водитель. Минусом такого оформления является привлечение прежнего собственника к оформлению документов, которые ему не нужны. Возможно потребуется доплата по страховке. А также договор ОСАГО будет заключен фактически с прежним собственником, то есть при выплате страховой премии именно прежний собственник должен будет представлять интересы участвующей стороны при возникновении страхового случая. Скажем он или его представители должны быть уведомлены о ДТП…  Компенсацию же в случае выплаты (страховой выплата) будет получать пострадавший по страховке виновника.

Как видите это тоже для кого-то важные замечания, а значит от такого вариант все же лучше отказаться в пользу предыдущего случая.

Вопрос ответ на тему «ОСАГО при смене собственника автомобиля»

Вопрос: Можно ли взять страховку бывшего собственника ТС и ездить по ней, если срок ее действия еще не вышел?
Ответ: Нет, так как страховка не будет считаться действительной из-за некорректных сведений в ней. Была смена собственника, что в страховке не отражено.

Вопрос: Можно ли сходить с страховую компанию и вписать нового хозяина в страховку?
Ответ: Да, так можно сделать.

Вопрос: Можно ли просто передать страховку без ограничений новому хозяину?
Ответ: Нет, так как в собственниках будет прописан прежний собственник.

Видео о ОСАГО при смене собственника

Теперь о том же самом, но в видеоматериале…

 

Смена собственника в электронном ПТС (ЭПТС) на портале СЕП

Содержание:

Изменения данных о собственнике транспортного средства в электронном ПТС (ЭПТС)

Смена собственника в электронном ПТС происходит на портале СЭП при помощи Электронно-цифровой подписи или через авторизацию при помощи Гос. Услуг. Как зарегистрироваться и войти Вы можете прочитать здесь

Далее  необходимо авторизоваться на портале elpts. ru перейти на вкладку “Личный кабинет” и нажать “Мои Электронные паспорта“

Поиск Электронных ПТС

Следующим шагом будет поиск Ваших электронных паспортов, для этого не снимая галочки Вы являетесь: Собственником нажмите Искать.

Ниже отобразятся все Электронные паспорта в которые Вы, вписаны как собственник.

 В личном кабинете Вы можете просматривать только те Электронные ПТС , в которые Вы внесены как собственник.

Если список окажется пустой, это значит:

• Вы не вписаны как собственник в Электронный ЭПТС и смена собственника невозможна, Вам необходимо обратится к бывшему владельцу (физ. лицо, юр. лицо, автосалон, дилер, или иной собственник) ТС и запросить произвести смену собственника на Вас;
• Регистрация и вход на портал СЭП была выполнена анонимным способом;
• Была допущена ошибка при создание заявления бывшим владельцем.

ЭПТС собственника

Создание заявления

Теперь необходимо выделить галочкой Электронный паспорт транспортного средства (ЭПТС) в котором Вы хотите изменить собственника, чуть выше нажать на стрелку “Выбор действия” и в выпадающем списке выбрать “Создать заявление” и выбрать тему заявления, в нашем случае “Смена собственника“

Откроется новое окно заказа услуги, убедитесь что поле “Номер электронного паспорта” указан верно, ниже будет указана стоимость услуги смены собственника в электронном ПТС.

Нажмите “Продолжить“

Откроется следующее окно “Внесение сведений”

Заполните реквизиты документа:

• Наименование документа, удостоверяющего переход права собственности,
• Номер документа, удостоверяющего переход права собственности,
• Дата документа, удостоверяющего переход права собственности

В нашем случае это Договор Купли-Продажи № 077 от 10. 11.2020

Выбор и поиск собственника

Ниже в разделе “Подписанты” в графе “Новый собственник” нажмите “Выбрать”

Откроется окно с выбором типа собственника

В нашем случае мы выбираем “Физическое лицо“

Рекомендуется осуществлять поиск по СНИЛС физического лица.

Вводим СНИЛС нового собственника и нажимаем “Искать“

Если новый собственника не найден, то новый собственник должен зарегистрироваться на портале elpts.ru, как это сделать указанно в данной статье

Профили новых собственников  Беларуси, Казахстана и Киргизской Республики создаются по запросу через Центр обработки заявок (ЦОЗ).

После того, как будет найден новый собственник, нажмите кнопку “Подтвердить“

И закройте окно Данные успешно сохранены “Закрыть“

Если Вы видите ошибку – Необходимо заполнить в таблице Пробег / Учет, Ед. Измерения.

Для внесения недостающих сведений, передвиньте полоску вправо как на рисунке и заполните поля.

Настройка уведомлений о ходе процесса по смене собственника

Пополните баланс для списания средств, за оказание услуги по смене собственника в ЭПТС, если Вы не сделали этого ранее.

Обязательно необходимо настроить получение уведомлений на электронный адрес о ходе процесса по смене собственника. Уведомления будут приходить обеим сторонам, старому собственнику Электронного ПТС и новому собственнику ЭПТС.

Нажмите продолжить и Вы будете перемещены на следующий этап заявления “Контактные Данные“

Обязательные поля уведомлений

 Обязательно отметьте галочку “Получать уведомления” “На Электронную почту”, а также отметьте галочку “Направлять уведомления второй стороне”.

Нажмите “Закрыть“

Согласие на внесение в электронный паспорт

Теперь Вам необходимо дать согласие на внесение в электронный паспорт сведений о новом собственнике, для этого перейдите в “Личный кабинет” ссылка “Мои Заявления“

Выберете дату начального и конечный периода заявления – начальную дату укажите вчерашнее число, а конечную завтрашнее число и нажмите “Искать”

Отметьте галочкой свое заявление, нажмите “Выбор действий” и выберете “Просмотреть Заявление“

Прокрутите ползунком страницу до пункта “Подписанты” и нажмите СОГЛАСЕН

Код подтверждения на смену собственника

Теперь Вам необходимо узнать у нового собственника “Код подтверждения“, который придет на почту нового собственника указанную при формирование заявления на смену собственника в ЭПТС.

Введите данный код в графу “Код подтверждения” как указанно на рисунке ниже и нажмите Согласен.

Поздравляем! Ваше Заявление о смене собственника составлено.

Новый собственник сможет войти в свой личный кабинет и подтвердить заявление.

Как это сделать рассмотрено в этой статье.

Автомобильные номера по прописке + 5 новинок ГИБДД

Что нового нас ждет в 2020 году при постановке на учет автомобиля? Рассмотрим изменения, которые вступили в силу с 01 января 2020 года и утверждены Правительством Российской Федерации в рамках – Постановления № 1764 от 21.12.2019 г. “О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ТРАНСПОРТНЫХ СРЕДСТВ В РЕГИСТРАЦИОННЫХ ПОДРАЗДЕЛЕНИЯХ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИНСПЕКЦИИ БЕЗОПАСНОСТИ ДОРОЖНОГО ДВИЖЕНИЯ МИНИСТЕРСТВА ВНУТРЕННИХ ДЕЛ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ”

п 39. Присвоение государственного регистрационного номера транспортного средства осуществляется в соответствии с цифровым кодом региона места регистрации владельца транспортного средства.

По новым правилам, в ГИБДД начнут присваивать номера, пользуясь всероссийской базой, таким образом получив доступ ко всем кодам автомобильных номеров России, не составит труда назначать знаки региона прописки собственника. Печатать знаки будут фирмы, обеспечившие себя лицензией, в большинстве случаев находящиеся рядом с отделениями регистрации.

Решение о сохранении государственного регистрационного номера принимается на основании соответствующего волеизъявления владельца транспортного средства, за которым оно было зарегистрировано, содержащегося в заявлении о проведении регистрационного действия в результате которого он высвобождается.

Пример: Если вы прописаны в Волгограде и стоящая на вас на учете машина на Московских номерах, вы можете сохранить номер в ГИБДД, но с хранения получите только, если пропишитесь в Москве.

Посмотрите видео о новинках, если у вас появятся вопросы, их можно задать и обсудить к комментариях под видео на ютуб. Будем рады ответить на появившиеся вопросы. Так же прочитайте статью на сайте, в ней тоже много всего полезного.

Больше всех хочется посочувствовать тем, кто купил крутые номера, например в Москве, но не имеет Московской прописки, если они захотят после 4 августа 2019 года сдать на хранение эти номера или установить на другой автомобиль, то ГИБДД откажет в этом и выдаст знаки их региона прописки. Не спасет и временная регистрация в Москве, если есть постоянная в другом регионе. Сохранить номера как и прежде можно будет через госуслуги.

пункт. 45. Срок сохранения государственного регистрационного номера составляет 1 год со дня проведения регистрационного действия, в результате которого он был сохранен, либо со дня прекращения государственного учета транспортного средства.
Если последний день срока хранения государственного регистрационного номера приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается следующий за ним рабочий день.
При наличии сведений о смерти физического лица либо прекращении деятельности юридического лица или физического лица, осуществляющего деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, за которым сохранен государственный регистрационный номер, срок его сохранения считается оконченным с даты смерти (прекращения деятельности).
На следующий день после даты окончания срока хранения государственный регистрационный номер автоматически переводится в резерв государственных регистрационных номеров, подлежащих дальнейшему присвоению.

Тут всё понятно. Хранение номеров будет составлять 1 год, не 360 дней как было до 2019 года, ну и не бессрочно, как изначально планировалось.

пункт 43. Присвоение сохраненного государственного регистрационного номера осуществляется любым регистрационным подразделением по месту обращения владельца транспортного средства.

Поставить на учет машину с номером сданным на сохранение, можно будет в любом регионе, независимо от того, где вы его оставляли на хранение. Если вы сдали на хранение в 2020 году. Если в 2019, то скорей всего получите только там где сдавали на хранение.

пункт 44. После совершения регистрационных действий государственный регистрационный знак остается у владельца транспортного средства.

Сам государственный регистрационный знак будет оставаться на сохранении у владельца транспортного средства, а в базе ГИБДД будет только информация за кем закреплен номер.

Соответственно, если вам нет 16 лет, то машина будет зарегистрирована за одним из опекунов или родителей. Но владельцем будет лицо не достигшее 16 лет, как это будет отражено в документах посмотрим.

Постановка транспортных средств на государственный учет на ограниченный срок осуществляется в случаях, если Транспортное средство принадлежащее гражданину Российской Федерации, не имеющему регистрации по месту жительства, – на срок регистрации по месту пребывания, указанному в свидетельстве о регистрации по месту пребывания

В предыдущей редакции постановления, предлагалось, если вы гражданин РФ и есть только временная регистрация, то для вас регистрация транспортного средства, производилась бы бессрочно. Но к сожалению это не одобрили и всё осталось как раньше. Нет постоянной прописки.. поставят на учет на срок действия временной регистрации.

36. Государственный учет транспортного средства, зарегистрированного на ограниченный срок, при отсутствии сведений о его возобновлении прекращается автоматически на следующий день после даты окончания этого срока.

Если раньше инспекторы руками искали машины у которых закончился временный учет, то теперь в программе сделано отдельное поле где указан срок временной постановки на учет. И на следующий день за днем окончания, он будет автоматически приостанавливаться, со всеми вытекающими – аннулирование свидетельства о регистрации и номеров автомобиля. Так что успевайте приносить в ГИБДД свежую регистрацию.

5. Регистрационные подразделения ГИБДД осуществляют регистрацию транспортных средств как самостоятельно, так и во взаимодействии со специализированными организациями, участвующими в регистрации транспортных средств (далее – специализированные организации).

Появилось понятие специализированные организации, участвующие в регистрации транспортных средств. Это как раз, постановка машин на учет в салонах и в скором времени в центрах «Мои документы». Салоны не будут полноценно осуществлять постановку на учет, а будут взаимодействовать с ГИБДД, отправляя электронно, данные машин для постановки на учет.

4.9 11 голоса

Оцените статью

Все, что вам нужно знать

Передача EIN новому владельцу невозможна. EIN, или идентификационный номер работодателя, не может передаваться от одного владельца бизнеса к другому.3 min read

1. Могу ли я передать свой EIN новому владельцу?
2. Когда требуется новый EIN
3. Когда вам не нужен новый EIN
4. Что происходит, когда умирает владелец?
5. Подача заявки на получение нового EIN
6. Изменение названия компании

Обновлено 2 июля 2020 г.:

Передача EIN новому владельцу невозможна. EIN или идентификационные номера работодателя не могут передаваться от одного владельца бизнеса к другому. Однако существуют обстоятельства, при которых владельцу бизнеса может потребоваться новый EIN.

Могу ли я передать свой EIN новому владельцу?

Один из самых важных шагов, который должен сделать новый владелец бизнеса, — это получить EIN или идентификационный номер налогоплательщика. Если вы решите продать свой бизнес, вы можете задаться вопросом, можете ли вы передать EIN вашей компании новому владельцу. Простой ответ — нет.

При смене владельца обычно требуется, чтобы владелец получил новый EIN.

Когда требуется новый EIN

Большинство компаний будут иметь один и тот же EIN на протяжении всей своей деятельности. Однако есть несколько обстоятельств, когда это не так.

У Налогового управления США есть несколько требований к существующим предприятиям для подачи заявки на новый EIN, например:

• Изменение структуры
• Смена владельца
• Корпорации с новым уставом
• Индивидуальные предприниматели, находящиеся в процедуре банкротства
• Дочерняя компания корпорации
• Установленное законом слияние, ведущее к созданию новой корпорации

Когда вы думаете о том, как передать право собственности на компанию, учтите, что новому владельцу потребуется новый EIN.

Если вам не нужен новый EIN

Некоторые бизнес-изменения не требуют нового EIN, например:

• Изменение местоположения
• Добавление мест
• Изменение названия компании
• Корпоративное слияние с выжившей корпорацией, использующей существующий EIN
.

Кроме того, если корпорация выбирает статус корпорации S, ей не требуется новый EIN. Более того, товариществам и корпорациям, находящимся в процессе банкротства, не нужны новые EIN. Существуют и другие ситуации, в которых не требуется новый EIN.

Что происходит, когда умирает владелец?

В большинстве случаев, когда компания переходит из рук в руки, новый владелец должен подать заявку на получение нового EIN. В случае смерти владельца бизнеса все может быть сложнее, в зависимости от типа юридического лица. Когда умирает владелец и появляется новый, в игру вступают несколько факторов.

Для корпораций смена владельца не всегда требует нового EIN. Корпорации остаются бессрочными, если владелец умирает, пока действует план преемственности. В этом случае новый EIN не требуется.

Однако, если вы наследуете компанию в качестве индивидуального предпринимателя, вам необходимо подать заявление на получение нового EIN. Когда владелец ООО или товарищества умирает, это обычно приводит к роспуску бизнеса. Любая реструктуризация компании требует нового EIN.

В конечном счете, тип и структура бизнеса определяют, должен ли новый владелец бизнеса подавать заявление на получение нового идентификационного номера налогоплательщика.

Подача заявления на получение нового EIN

Если вам нужен новый EIN в связи со сменой владельца, вы хотите получить номер как можно быстрее. Обычно вы можете подать заявку онлайн и получить свой номер максимум в течение нескольких часов. Если вы столкнулись с более сложной ситуацией, вам, возможно, придется подать заявку через форму по почте. Обработка налоговой инспекцией может занять несколько дней или недель.

Получив свой номер, вы сможете продолжить структурирование бизнеса под новым владельцем. Пока вы ждете, пока IRS выдаст вам номер, вы можете позаботиться о некоторых деловых документах.

Вы должны будете предупредить об этом изменении финансовые учреждения, банки и кредиторов, с которыми вы ведете дела. Возможно, вам придется просмотреть текущие контракты, чтобы узнать, нужно ли вам вносить поправки в EIN. В некоторых случаях вам может потребоваться повторно зарегистрировать свои лицензии и разрешения в соответствии с вашим новым EIN.

Изменения названия компании

Если вы изменили название своей компании, вы должны сообщить об этом в IRS, чтобы ваш EIN мог быть перенесен на новое имя. Если вы вносите серьезные изменения в свой бизнес — например, привлекаете нового партнера — или продаете бизнес, EIN не может просто перейти из рук в руки.

Следующие лица имеют право перенести свой EIN на новое название компании, если они изменили только свое название:

• Корпоративные лица
• Индивидуальные предприниматели
• Партнерство

EIN очень похожи на номера социального страхования для предприятий. Таким образом, невозможно передать их кому-то другому. Ваша ситуация будет определять, должны ли вы подать заявку на новый EIN или вы можете продолжать использовать тот же номер.

Если вам нужна помощь с передачей EIN, вы можете опубликовать свою юридическую потребность на торговой площадке Upcounsel. UpCounsel принимает на свой сайт только 5% лучших юристов. Юристы на UpCounsel приходят из юридических школ, таких как Гарвардский юридический и Йельский юридический, и в среднем имеют 14-летний юридический опыт, включая работу с такими компаниями, как Google, Menlo Ventures и Airbnb, или от их имени.

Основы приказов на изменение

08 октября 2018 г.

Люк Дж. Фарли старший

Делиться:

Термин «заказ на изменение» широко распространен в строительной отрасли, но вряд ли вы встречали его где-либо еще. Как новый практикующий специалист, важно хорошо справляться с приказами об изменении; это действительно редкий случай, когда у сторон не будет хотя бы одного оспариваемого приказа о внесении изменений. В этой статье мы обсудим:  (1) основное определение запроса на изменение, (2) положения об «изменениях в работе» и правовую основу для запроса на изменение, а также (3) несколько советов по урегулированию споров, связанных с запросом на изменение.

Что такое запрос на изменение?

  «Заказ на изменение» — это просто отраслевой термин, обозначающий поправку к контракту на строительство, которая изменяет объем работ подрядчика. Большинство заказов на изменение изменяют работу, требуемую контрактными документами (что, в свою очередь, обычно увеличивает цену контракта), или регулируют количество времени, которое подрядчик должен выполнить, или и то, и другое. Чтобы был действительный заказ на изменение, владелец и подрядчик должны согласиться со всеми условиями.

Классические примеры приказов на изменение включают желание владельца переместить расположение стены, чтобы разместить какой-либо другой элемент дизайна, добавить окно там, где его не было в первоначальных планах, или изменить отделку полов с плитки на терраццо. Эти типы запросов на изменение известны как дополнительные заказы на изменения, но есть также заказы на изменения, которые удаляют части работы; они известны как дедуктивные приказы на изменение и обычно приводят к снижению цены контракта.

Заказы на изменение существуют из-за динамичного и сложного характера строительных проектов; для большинства проектов просто невозможно предвидеть каждую проблему или переменную с самого начала. Ошибки или неясности в планах, желание владельца внести эстетические изменения в проект и потребность владельца в сокращении расходов — все это можно устранить с помощью заказа на изменение.

Пункты «Изменения в работе»

Большинство всех строительных контрактов имеют пункт «изменения в работе», который устанавливает процедуры для пересмотра объема работ подрядчика. Пункт об «изменениях в работе» является неотъемлемой частью любого строительного контракта и позволяет сторонам договориться заранее к процессу внесения изменений в работу и ценообразованию этих изменений.

Все основные стандартные формы соглашений касаются изменений в работе, обычно в рамках общих условий. Например, в AIA-A201 2017 изменения рассматриваются в статье 7, а в AGC ConsensusDocs 200 положения об изменениях содержатся в статье 8. Все стандартные формы соглашений предполагают, что распоряжения о внесении изменений будут письменными документами. В индивидуальных контрактах часто прямо указывается, что устное изменение контракта невозможно, и только подписанные письменные распоряжения об изменениях будут иметь обязательную силу для сторон.

Процесс согласования заказа на изменение начинается, когда одна из сторон контракта запрашивает изменение этого соглашения. Подрядчик готовит «предложение по заказу на изменение», в котором указывается цена за дополнительную работу. После того, как владелец и подрядчик согласовали объем работ, цену и график, подготавливается и подписывается всеми сторонами официальный письменный приказ о внесении изменений. Затем подрядчик приступает к выполнению измененной работы.

По крайней мере, так это должно работать. В полевых условиях, когда потребность в изменениях в работе может возникнуть внезапно и существует постоянное давление, чтобы придерживаться графика, стандартный процесс не всегда соблюдается, и приказы об изменениях не обязательно сводятся к письменной форме. Являются ли эти изменения обязательными для сторон? В большинстве случаев да. Даже если стороны не следуют своим собственным договорным процедурам внесения изменений, они все равно могут обязать себя вносить изменения посредством слов или поведения, которые отказываются от пункта «изменения в работе». Так, например, если контракт требует письменных подписанных распоряжений о внесении изменений, но инженер на месте указывает подрядчику внести изменения в работу с пониманием того, что стороны установят справедливую цену позже, владелец не будет в состоянии отказать в оплате сдачи только потому, что это не было в письменной форме.

Директивы об изменении конструкции

Распоряжения об изменении — не единственный способ для владельца изменить работу. Большинство контрактов также позволяют владельцу в одностороннем порядке изменять работу без согласия подрядчика посредством «директивы об изменении конструкции» или «CCD». Помните, что выдача заказа на изменение зависит от соглашения между владельцем и подрядчиком относительно объема, цены и времени. Когда стороны не могут прийти к соглашению, владелец имеет право выдать CCD, а подрядчик должен внести изменения, даже если подрядчик не знает, сколько ему заплатят за дополнительную работу. В соответствии с договорами формы AIA дополнительная компенсация или время завершения CCD будут определяться архитектором, а не по соглашению сторон; если подрядчик не согласен, он может предъявить претензии к собственнику по контракту или подать в суд. Чего подрядчик не может сделать, к сожалению, так это отказаться от выполнения работ. Невыполнение работы CCD является нарушением договора.

Ценность CCD с точки зрения владельца заключается в том, что она сводит к минимуму задержки и позволяет продолжить работу, даже если стороны не могут договориться о дополнительном времени или деньгах. Но применение CCD в отношении подрядчика, по-видимому, противоречит традиционному правилу общего права, согласно которому изменения контрактов должны быть взаимными и поддерживаться на основе рассмотрения. Тем не менее, суды регулярно применяют положения ГПК.

Доктрина кардинальных изменений

Хотя право владельца требовать внесения изменений в работу широко, оно не безгранично. Доктрина кардинальных изменений защищает подрядчиков от злоупотреблений. Проще говоря, доктрина кардинальных изменений утверждает, что некоторые изменения в работе настолько коренным образом изменяют первоначальное обязательство, взятое на себя подрядчиком, что если бы заказчик настаивал на том, чтобы подрядчик выполнил работу, это было бы нарушением договора со стороны владельца. Например, если владелец и подрядчик заключили соглашение о строительстве отеля, но позже владелец решил построить вместо него кинотеатр, доктрина кардинальных изменений освободила бы подрядчика от строительства кинотеатра, даже если бы существовала в противном случае действительный CCD, предписывающий подрядчику построить театр.

Доктрина кардинальных изменений также может применяться, если совокупность приказов об изменении проекта приводит к коренным изменениям исходной работы. Поэтому при оценке позиции вашего клиента важно учитывать весь масштаб проекта и приказы об изменениях, изданные на сегодняшний день.

Советы по оспариванию приказов об изменениях

Заказы на изменения создают много работы для юристов по строительству. Владельцы и подрядчики никогда не могут договориться о том, является ли что-то изменением (которое стоит больше денег) или частью первоначального объема контракта (и включенным в первоначальную цену). В следующий раз, когда вы будете вести судебный процесс, связанный с изменением ордера, помните об этих советах:

• Выяснение того, оправдан ли заказ на изменение, зависит от факта. Чтобы определить, действительно ли «изменение» является изменением, просмотрите документы, предшествующие торгам, ответы на RFI, заказы на выездные работы и деловые отношения сторон. Также рассмотрите положения о порядке приоритета, которые определяют, имеют ли преимущественную силу письменные спецификации или чертежи.
• Подрядчики часто выполняют дополнительную работу без предварительного письменного заказа на изменение. Если у подрядчика нет письменного приказа об изменении или CCD, подумайте, могли ли стороны отказаться от требования своими словами или действиями.
• Изменение одного контракта не обязательно влечет за собой изменение другого. Если владелец и подрядчик выполняют заказ на изменение, но подрядчик не может получить заказ на изменение от своего субподрядчика, может возникнуть пробел в объеме работ. Убедитесь, что клиенты-субподрядчики получают заказы на изменение, которых они заслуживают.

Заключение

Заказ на изменение является фундаментальной концепцией в строительной отрасли. Заказы на изменение дают владельцам и подрядчикам гибкость для решения непредвиденных ситуаций. Но за гибкость приходится платить — часто в виде гонораров адвокатов. Вы можете помочь минимизировать эти расходы, посоветовав клиентам убедиться, что они получают подробные письменные заказы на изменения и, по крайней мере, документируют все. Если возникнет спор, они будут рады, что сделали это.

Организация:

• Форум по строительному праву

Тема:

• Строительство

Материал во всех публикациях ABA защищен авторским правом и может быть перепечатан только с разрешения. Запросить повторную печать разрешение здесь.

Люк Дж. Фарли-старший

Conner Gwyn Schenck PLLC, Raleigh, NC, Young Lawyers Division

Переуступка прав на товарные знаки: передача права собственности или изменение вашего имени

Владельцам товарных знаков может потребоваться передать право собственности или изменить имя в своем заявлении или регистрации. Это может произойти во время рассмотрения вашей заявки на товарный знак или после регистрации вашего товарного знака. Вот примеры распространенных причин:

• Я продал свой бизнес и мне нужно передать право собственности на товарный знак.
• Я вышла замуж сразу после того, как подала заявление и сменила фамилию.

Такая передача права собственности называется уступкой. Есть сборы, связанные с изменением назначения. Найдите код платы за услуги по товарным знакам «8521» в текущем тарифном плане, чтобы узнать сумму сбора.

Чтобы исправить мелкие ошибки, см. статью об исправлении имени владельца в формах Электронной системы подачи заявок на товарные знаки (TEAS). Эти исправления не считаются заданиями.

Ограничения на основании подачи

Для заявителей с намерением использовать: если вы передаете правопреемнику право собственности на товары или услуги, к которым относится ваш знак, вы можете подать заявку на передачу в любое время. Во всех остальных случаях вы должны подождать, пока не подадите Поправку к предполагаемому использованию, прежде чем подавать свое задание. См. TMEP §501.01(а).

Если вы подаете заявку в соответствии с Мадридским протоколом, следуйте инструкциям по использованию Мадридского протокола, чтобы изменить имя или владельца.

Как обновить информацию о владельце

Чтобы передать право собственности или обновить свою информацию, чтобы отразить изменение юридического имени:

1. Используйте электронную систему присвоения товарных знаков (ETAS), чтобы запросить изменение.
2. Если вы подаете форму TEAS в течение следующей недели, вам может потребоваться вручную обновить информацию о владельце в форме TEAS. Если ваша форма TEAS не отражает запрошенное вами изменение:

a. Установите флажок под именем владельца, чтобы изменить имя владельца.

б. Объясните, почему вы меняете имя владельца в поле «Разное заявление».

в. Введите новое имя в поле имени.

Если вы не заполните форму TEAS в течение следующей недели, проверьте статус изменения вашего назначения, чтобы убедиться, что ваша информация была обновлена.

Вы получите квитанцию ​​о подтверждении: Примерно через семь дней вы получите официальное Уведомление о регистрации/нерегистрации. Если вы не получили это уведомление, обратитесь в отдел регистрации назначений.

Как мы проверяем: Перед регистрацией документа мы тщательно проверяем информацию, которую вы заполняете в форме ETAS, на соответствие информации в документе о передаче права собственности. Если мы обнаружим ошибку или несоответствие, мы можем связаться с вами, чтобы исправить ее, прежде чем мы зарегистрируем вашу заявку.

Если вы допустили ошибку в форме ETAS: Немедленно позвоните в отдел регистрации назначений и запросите возможную приостановку записи. Запись может быть приостановлена ​​на два дня. Вам будет предложено отправить электронное письмо специалисту, с которым вы общаетесь, с просьбой об отмене и возврате средств. Однако, если задание уже записано, ваш запрос будет отклонен. Затем вы должны следовать процедурам, изложенным в разделе 503. 06 Руководства по процедурам экспертизы товарных знаков (TMEP), чтобы внести любые исправления в задание.

Внесение изменений в назначение путем подачи на бумаге

Используйте титульный лист регистрационной формы для передачи права собственности или изменения имени с помощью бумажной подачи. Отправьте письмо по адресу:

 Почтовый отдел регистрации переуступок
 Директор Ведомства США по патентам и товарным знакам
 Почтовый ящик 1450
Александрия, Вирджиния 22313-1450

Как правило, поданные на бумажном носителе уступки регистрируются в течение 20 дней с момента подачи. Рекомендуется подавать документы в электронном виде, это ускорит обработку и уменьшит количество ошибок.

Проверка статуса изменения вашего назначения

После получения уведомления о регистрации подождите одну неделю, чтобы проверить статус товарного знака и получение документов (TSDR), чтобы убедиться, что информация о владельце была обновлена. Следуйте этим инструкциям, чтобы проверить TSDR:

1.     Перейдите к TSDR.
2.    Введите серийный номер или регистрационный номер.
3.    Нажмите кнопку Статус.
4.    Прокрутите вниз до сведений о текущем владельце (владельцах).
5.    Убедитесь, что информация о владельце обновлена ​​правильно.
 
Если информация о владельце еще не обновлена, перейдите в Историю судебного преследования, чтобы просмотреть статус. Может пройти до семи дней, прежде чем в Истории судебного преследования появится запись о назначении. Если в записи указано «Записи о праве собственности не обновляются автоматически», сообщите нам об этом в письменной форме, чтобы записи можно было обновить вручную. Форма, которую вы используете, зависит от статуса вашей заявки:

• Если ваш товарный знак не был опубликован в Официальном бюллетене товарных знаков, используйте форму добровольного изменения TEAS.
• Если ваш товарный знак был опубликован , но не зарегистрирован, используйте форму внесения изменений после публикации TEAS.
• Если ваш товарный знак зарегистрирован , используйте форму запроса раздела 7 TEAS.

Обновление вашей корреспонденции

Даже если ваша информация о праве собственности автоматически обновляется в системе статуса товарных знаков и поиска документов (TSDR), вы должны убедиться, что ваша корреспонденция, включая любую информацию о доверенных лицах, также обновлена. Чтобы обновить свою переписку или любую необходимую информацию об адвокате, отправьте запрос через форму TEAS об изменении адреса или представительства (CAR).

Новостное видео TMIN 15: Назначение и изменение прав собственности

Посмотрите это видео, чтобы узнать о наиболее распространенных типах изменений прав собственности и о том, как правильно уведомить нас о каждом типе.

Новости TMIN 15: Переуступка прав и смена владельцев

Другие ресурсы:

Загрузить стенограмму для печати

Другие новостные видеоролики о процессе подачи заявок на регистрацию товарных знаков в федеральном формате доступны на веб-странице серии Информационной сети по товарным знакам (TMIN).

Для получения дополнительной информации см. TMEP §500 и ответы на часто задаваемые вопросы.

 

Как изменить номер телефона в GroupMe?

GroupMe

Настройки и уведомления

Настройки

Настройки

Как изменить номер телефона в GroupMe?

GroupMe Больше… Меньше

1. Выберите свой аватар  (изображение профиля).

2. Нажмите кнопку карандаш  , затем выберите Изменить номер телефона .

3. Выберите  Изменить номер .

4. Введите новый номер телефона, выберите Отправить PIN-код и следуйте инструкциям на экране.

   Примечание. Если вы не получили свой PIN-код, узнайте больше о что делать, если я не получил свой PIN-код?

1. Откройте меню Еще  .

2. Коснитесь  Изменить профиль  9кнопка 0110.

3. Коснитесь  Изменить   .

4. Нажмите кнопку карандаш  рядом с вашим номером телефона.

5. Введите новый номер телефона и нажмите ОТПРАВИТЬ PIN-код , затем следуйте инструкциям на экране.

   Примечание. Если вы не получили свой PIN-код, узнайте больше о что делать, если я не получил свой PIN-код?

1. Откройте меню Еще  .

2. org/ListItem»>

   Нажмите кнопку  Изменить профиль  .

3. Коснитесь Редактировать   .

4. Коснитесь поля номер телефона  .

5. Введите новый номер телефона, выберите Получить PIN-код и следуйте инструкциям на экране.

   Примечание. Если вы не получили свой PIN-код, узнайте больше о что делать, если я не получил свой PIN-код?

1. org/ListItem»>

   Войдите в свою учетную запись GroupMe в веб-браузере.

2. Выберите свой аватар (изображение профиля).

3. Нажмите кнопку Изменить рядом с текущим номером телефона.

4. Введите новый номер телефона и выберите  Отправить , затем следуйте инструкциям на экране.

5. После выполнения инструкций на экране вы должны получить ПИН-код в текстовом сообщении на указанный вами новый номер телефона. Введите PIN-код, чтобы завершить обновление номера телефона.

   Примечание. Если вы не получили свой PIN-код, узнайте больше о что делать, если я не получил свой PIN-код?

   ​​​​​

Для получения дополнительной помощи обратитесь в службу поддержки.

Процесс изменения арендодателем вашего договора аренды без прекращения его действия

Как арендодатель может (или не может) вносить изменения в течение вашего ежемесячного договора аренды или аренды

После того, как вы подписали договор аренды или аренды, он становится юридическим договор между вами и вашим арендодателем. Каждое понимание в нем является обязательным в течение срока действия соглашения: один месяц для помесячных договоров аренды и срок аренды для аренды.

Итак, как вы или ваш арендодатель можете внести изменения в договор об аренде или аренде? Правила различны для договоров аренды и аренды. И если предлагаемое изменение является чем-то, с чем вы оба согласны, существуют еще разные правила, как мы объясним ниже.

Изменения в ежемесячных соглашениях об аренде

Если вы арендуете жилье из месяца в месяц, скорее всего, за время пребывания по этому адресу вы заметите как минимум одно изменение: повышение арендной платы. Ваш арендодатель может также принять решение о других изменениях, таких как сумма залога или разрешение на проживание с домашними животными. Вы тоже можете договориться о более выгодных условиях, например о парковочном месте, о котором мечтали несколько месяцев. То, как вы или ваш арендодатель сможете осуществить эти изменения, зависит от того, согласны ли вы оба с этим изменением. Вот как это работает.

Изменения в соглашении об аренде, с которыми вы оба согласны

Поскольку ваше соглашение об аренде является обязывающим договором сроком на один месяц, ни вы, ни арендодатель не можете в одностороннем порядке принять решение о немедленных изменениях, таких как повышение арендной платы или удаление гарантированного парковочного места. Если арендодатель хочет навязать эти новые договоренности, а вы возражаете, он должен будет следовать правилам уведомления, как описано ниже. И если вы чувствуете, что не можете продолжать жить там, пока арендодатель не внесет изменения в вашу пользу, вам также нужно будет следовать правилам уведомления, которые позволят вам уехать, если арендодатель не будет играть в мяч.

Однако ничто не мешает вам и домовладельцу согласиться в любое время на любые изменения, которые вы оба пожелаете. Чтобы внести немедленные изменения в договор аренды, просто внесите изменения в исходный документ и убедитесь, что вы оба подписываете и ставите дату изменения. Или, если договор аренды сохранен в электронном формате, арендодатель может просто внести изменения в электронный документ и распечатать новый договор, готовый для подписания.

Изменения договора аренды, предложенные арендодателем

Арендодатели и арендаторы иногда договариваются об изменениях в договоре аренды, но чаще всего арендодатели сообщают о нежелательных новостях, таких как повышение арендной платы, снижение объема услуг или изменение правил общего пользования. Вашему арендодателю не нужно ваше согласие, когда он объявляет об изменении вашего договора аренды, но он также не может навязать его немедленно. Все, что требуется, это чтобы он дал вам законный период уведомления: 30 дней в большинстве штатов.

Если вы останетесь, вам не придется переделывать весь договор аренды. Арендодатель может вычеркнуть старый язык, написать новый, поставить инициалы и дату изменений (он, вероятно, также попросит вас поставить свои инициалы). Или он может добавить страницу приложения. Если изменение является значительным и у арендодателя есть соглашение на компьютере, он может распечатать новое соглашение, включающее изменение.

Что вы можете сделать, если вам не нравятся изменения, предложенные арендодателем? Если вы не можете отговорить его от этого, вы можете уйти. Однако помните, что вам все равно нужно будет направить официальное уведомление о прекращении аренды, которое обычно равно сроку уведомления об изменении его условий (обычно 30 дней). Если вы уведомите о своем намерении выехать в тот же день, когда вы получите уведомление о смене арендодателя, по закону вы сможете уйти до того, как изменение вступит в силу. Однако если вы подождете некоторое время, прежде чем уведомлять об этом, изменения вступят в силу до того, как истечет срок ваших обязательств как арендатора.

Изменения в соглашении об аренде, предложенные арендатором

Арендаторы также могут предлагать изменения в договоре об аренде, например, запрашивать разрешение на привлечение дополнительного соседа по комнате. Если арендодатель соглашается, отлично — это как если бы арендодатель предложил изменение (как обсуждалось выше). Однако в большинстве ситуаций у арендаторов очень мало возможностей для переговоров, если арендодатель сопротивляется. Ваш лучший союзник, когда вы добиваетесь лучших условий, — это ваш послужной список стабильного и хорошего арендатора. Если арендодатель умен, он предпримет шаги, чтобы удержать вас в качестве арендатора, делая вас счастливыми. Если вы не победите, и это очень важный вопрос, ваша единственная альтернатива — подать собственное уведомление о прекращении, как описано ниже.

Изменения в договоре аренды

Одним из преимуществ договора аренды является то, что его условия устанавливаются до тех пор, пока он не истечет. Но есть способы изменить аренду, как описано ниже.

Изменения в аренде, с которыми вы оба согласны

Вы оба можете изменить условия аренды в любое время, если хотите. Следуйте инструкциям по внесению изменений в договоры аренды, приведенным выше.

Изменения в договоре аренды, предложенные арендодателем

Информация о том, что договор аренды не может быть изменен иначе как по обоюдному согласию, заставляет некоторых арендодателей нервничать. Как и ожидалось, они хотят иметь возможность повысить арендную плату в середине срока аренды или предполагают, что могут захотеть внести другие изменения (например, уменьшить количество услуг), которые они не намерены вводить в начале срока аренды.

Арендодатели дают себе некоторую свободу действий, записывая изменение в сам договор аренды . Вы можете рассматривать это как своего рода вариант — в пользу домовладельца! Например, вы можете увидеть пункт, в котором указывается, что арендодатель «оставляет за собой право увеличить арендную плату на 50 долларов по истечении шести месяцев». Пока предлагаемое изменение определено в отношении времени и суммы (или других конкретных факторов), вы будете связаны им, если арендодатель решит наложить его.

Однако остерегайтесь бессрочных прав на внесение изменений, таких как пункт, дающий арендодателю право «повышать арендную плату в любое время». Суд, вероятно, не стал бы приводить в исполнение такое расплывчатое положение об аренде. Если вы встретите арендодателя, который преподнесет вам такую ​​скользкую оговорку, хорошенько подумайте о том, чтобы вести с ним дела.

Также обратите внимание на положения об аренде, которые дают арендодателям право вносить незначительные изменения во время аренды. В некоторых штатах также есть законы, дающие арендодателям право вносить небольшие изменения в середине аренды. Естественно, часто возникают большие споры о значении «незначительного» изменения. Будет мало споров о действительно незначительных изменениях (например, о том, что бассейн будет открыт на час меньше в будние дни) или о явно крупных (повышение арендной платы), но ситуации, попадающие в середину, неизменно вызовут проблемы. Как правило, если вопрос достаточно важен, чтобы его можно было включить в письменный договор аренды (например, предоставление места для парковки), трудно представить, как его можно также классифицировать как «несущественный».

Изменения в аренде, предложенные арендатором

Так же, как арендодатель не может изменять условия аренды, пока действует договор аренды, вы тоже не можете. Домовладелец имеет право требовать от вас соблюдения вашей сделки так же, как и вы по отношению к нему. Однако это не означает, что вы не можете попробовать творчески вести переговоры. Чтобы убедить арендодателя изменить условия договора об аренде или среднесрочной аренды, покажите ему, что изменение является одним или несколькими из следующих:

• Не обременительно — это небольшое дело для арендодателя, но важное для вас , например, разрешить вам привести соседа по комнате. Конечно, ваш приятель должен обладать теми же качествами хорошего арендатора, что и вы, и ваша квартира должна быть достаточно большой, чтобы вместить еще одного.
• На самом деле выгода — например, ваша просьба открыть домашний бизнес. После того, как вы укажете на преимущества с точки зрения безопасности, когда кто-то постоянно находится дома в будние дни, способный выявлять подозрительные или опасные условия, вашему арендодателю может понравиться эта идея.
• Необходимо, чтобы вы могли остаться — например, если вы только что унаследовали собаку своей подруги, пока она учится за границей, вам придется переехать в место, где разрешено проживание с домашними животными, если только ваш домовладелец не откажется от своей политики запрета домашних животных. Это сработает только в том случае, если домовладелец хочет оставить вас у себя.
• Что-то, что хозяин должен сделать в любом случае, например, дать вам место для парковки поблизости на два месяца, когда вы будете ходить на костылях со сломанной ногой. Хотя вы, вероятно, могли бы настаивать на этом приспособлении, пожаловавшись в агентство по соблюдению справедливости в вопросах жилья или судье, вы, безусловно, предпочли бы сделать это неофициально. Для достижения наилучших результатов не угрожайте, а просто объясните силу своей позиции и разумность поступков по-своему.

Как передать право собственности на бизнес: что нужно знать

Один из способов осуществить американскую мечту — открыть свой бизнес, разбогатеть и в конечном итоге продать его с хорошей прибылью. Однако, когда придет время сделать последнее, вам нужно будет передать право собственности на бизнес .

Существует несколько способов передачи права собственности на бизнес. Выбранный метод зависит от потребностей и планов владельца бизнеса, рынка и структуры вашего бизнеса.

Содержание

• Как передать право собственности на бизнес
• Как структура вашего бизнеса влияет на передачу права собственности
• Часто задаваемые вопросы

Как передать право собственности на бизнес

Вкратце, владельцы бизнеса могут:

• Продать бизнес
• Перераспределение права собственности между несколькими владельцами
• Сдать в аренду бизнес
• Передача права собственности посредством подарков или завещаний

При рассмотрении способа передачи права собственности на бизнес вы должны понимать, что передача права собственности имеет юридические и финансовые последствия, которые зависят от типа сделки и типа бизнес-структуры. Как правило, владельцам необходимо консультироваться с юристами и бухгалтерами, чтобы убедиться, что все соответствующие шаги предприняты и выполнены правильно.

Давайте подробно рассмотрим способы передачи права собственности на бизнес.

Продажа бизнеса

Если бизнес является частным, необходимо провести оценку бизнеса, чтобы и владелец, и продавец договорились о цене либо за весь бизнес, либо за его часть, подлежащую продаже.

Вы можете продать бизнес с:

• Денежные средства или заемное финансирование : Покупатель платит наличными за компанию либо из личных ресурсов, либо через кредит.
• Финансирование владельца : Владелец финансирует продажу, а не кредитор, как банк. Покупатель платит за бизнес с течением времени на условиях, установленных продавцом.

Перераспределение собственности между несколькими собственниками

Как товарищества, так и компании с ограниченной ответственностью (ООО) могут иметь двух или более человек с долей владения.

Партнерства обычно регулируются соглашением о партнерстве, которое может разрешать или ограничивать передачу доли партнерства. Партнеры должны соблюдать условия соглашения. Если соглашение позволяет это, партнер может передавать доли собственности с точки зрения прибыли, прав голоса и обязанностей. При отсутствии договора о партнерстве применяются законы штата.

Если партнеры изменятся, партнерство будет считаться законно расторгнутым и его необходимо будет реформировать.

В случае LLC владельцы называются «участниками» и платят процент владения. Большинство ООО регулируются операционными соглашениями и уставом, и в этих документах излагаются условия любой передачи права собственности. Кроме того, все остальные участники должны согласиться на передачу, а передача должна осуществляться в соответствии с законодательством штата.

Аренда с покупкой

При покупке с арендой арендатор сдает в аренду и управляет бизнесом в течение срока аренды. Покупка в аренду может работать эффективно, если арендатор хочет протестировать бизнес перед его покупкой. По окончании аренды, если арендатор хочет купить бизнес, владелец может передать его через сделку продажи или аренды с выкупом.

Передача в виде подарков или завещаний

Если вы хотите постепенно передавать свой бизнес физическому лицу с течением времени, вы можете избежать налогов на дарение, делая это ежегодными сегментами в размере 15 000 долларов США (на каждого человека) до максимальной суммы в 11,7 миллиона долларов США на всю жизнь в 2021 году.

Вы также можете передать бизнес бенефициару, указанному в вашем завещании или в юридически обязывающем плане наследования, чтобы передача состоялась после вашей смерти.

Если вашим бенефициаром является член семьи, наследство будет облагаться налогом, если его стоимость превысит 11,7 млн ​​долларов США, освобожденная сумма на 2021 год.

Как структура вашего бизнеса влияет на передачу прав собственности

Эти четыре основных метода передачи бизнеса применимы ко всем предприятиям. Однако структура бизнеса влияет на множество операционных, финансовых и юридических вопросов.

1. Индивидуальное предприятие

По определению, индивидуальное предприятие имеет только одного владельца. Таким образом, владелец бизнеса не может продать ИП, хотя и может продать его активы. В результате единоличное владение ликвидируется, и покупатель может использовать активы (или права на обязательства) в бизнес-структуре любого нового типа.

Вам нужно будет оценить свой бизнес, чтобы определить цену продажи активов. Должен быть заключен договор купли-продажи с указанием сумм, уплаченных за каждый актив. Обычно в транзакциях такого типа не участвуют никакие государственные документы.

Например, Джо управляет успешным деревообрабатывающим цехом в качестве индивидуального предпринимателя. Он хочет выйти на пенсию и находит кого-то, кто готов купить его оборудование, название его компании и список его клиентов. Балансовая стоимость активов составляет 45 000 долларов, и покупатель готов потратить на покупку 60 000 долларов. Джо и покупатель заключают договор купли-продажи, чтобы увековечить продажу.

2. Товарищества

Положения штатов о товариществах различаются, поэтому товариществу, возможно, придется подавать формы в правительство штата, сообщая о смене собственника.

Предположим, что Джо, Боб и Джилл являются равными партнерами в своем деревообрабатывающем бизнесе. Джо уходит на пенсию и разделит свою долю в размере 33,3% в капитале компании в размере 60 000 долларов США поровну между Бобом и Джилл в соответствии с операционным соглашением. Компания заработала 90 000 долларов США за год на дату передачи права собственности. Джо получает 30 000 долларов дохода и еще 20 000 долларов за свою долю в капитале бизнеса. Операционное соглашение обновлено, чтобы показать, что Боб и Джилл владеют 50% / 50%, и в штате подана новая заявка на партнерство. Ежегодные налоговые формы по Приложению K-1 (форма 1065), требуемые от товариществ, будут отражать распределение доходов в результате передачи права собственности.

3. ООО

Если бы деревообрабатывающая компания, принадлежащая Джо, Бобу и Джилл, была учреждена как ООО, процедуры, которым следовал бы Джо при выходе на пенсию, были бы примерно такими же. Однако право собственности будет передано Джо, продав свою долю Бобу и Джилл.

ООО составляет новый операционный договор и устав организации, при необходимости подавая в гос.

4. Регистрация

Предприятия могут быть зарегистрированы как корпорация C или корпорация S. В обоих случаях процент владения основан на принадлежащих акциях. Если вы хотите передать право собственности, процесс одинаков для обоих. Акции можно продать, подарить или завещать. Корпорация S не может иметь более 100 акционеров, поэтому передача права собственности может быть запрещена, если это создаст больше допустимого числа владельцев.

Если вы хотите передать право собственности на все или часть ваших акций корпорации, вам может потребоваться получить одобрение совета директоров и других акционеров.

После этого вам следует проконсультироваться как с адвокатом, так и с налоговыми консультантами, чтобы определить оптимальный метод и сроки продажи ваших акций, чтобы максимизировать ваши доходы и минимизировать ваши налоги.

Например, Three Woodworkers Inc. владеет 900 частными акциями, поровну разделенными между Джо, Бобом и Джилл. Боб и Джилл соглашаются купить у Боба 300 акций (по 150 каждая) по 200 долларов за акцию, и передача зарегистрирована в бухгалтерских книгах и записях корпорации. Боб регистрирует долгосрочный прирост капитала в размере 50 долларов на акцию по акциям, которые он продает, и он платит налог на прирост капитала по этим акциям.

Часто задаваемые вопросы

Можно ли передать бизнес другому лицу?

Да, бизнес может быть передан другому лицу путем продажи, перераспределения бизнеса с несколькими собственниками или покупки в аренду. Владелец бизнеса также может передать бизнес человеку посредством постепенных денежных пожертвований или путем завещания бизнеса.

Как сменить владельца бизнеса?

После того, как вы передали право собственности, вы должны убедиться, что право собственности изменено на законных основаниях и должным образом Соглашение о передаче права собственности (s). Это может варьироваться в зависимости от типа и структуры бизнеса, поэтому целесообразно проконсультироваться с юристами, чтобы убедиться, что все соответствующие документы о закрытии и передаче права собственности составлены и оформлены должным образом.

Как мне передать свой бизнес члену семьи?

Вы можете делать денежные подарки отдельному члену семьи на сумму до 15 000 долларов США каждый год без уплаты налогов на подарки, но не более 11,7 миллионов долларов США на 2021 год. Вы также можете передать бизнес членам семьи в соответствии с завещанием или планом наследования. .

Можно ли передать право собственности на ООО?

Метод передачи права собственности в ООО заключается в привлечении нового участника, если это разрешено соглашениями, другими участниками и законодательством штата. Затем вы можете, если хотите, выйти из ООО.

Можете ли вы передать EIN новому владельцу?

Идентификационный номер работодателя (EIN) — это налоговый идентификационный номер предприятия.