14Мар

Трейд ин как это происходит: условия, как работает, как сдать и купить машину :: Autonews

Содержание

Как работает Трейд-ин квартиры?

Как работает трейд-ин в сфере недвижимости?

Схема трейд-ин в сфере недвижимости имеет много общего с трейд-ин сделками в автомобильном бизнесе. Покупатель выбирает жилое помещение, а в качестве частичной или полной оплаты за него предлагает квартиру, которая уже имеется в собственности.


Основная особенность трейд-ин сделок заключается в том, что покупка нового жилья и продажа старого осуществляются одновременно. Стоимость прежней квартиры принимается в зачет приобретения новой, а разницу покупатель доплачивает самостоятельно.


Какие объекты недвижимости можно купить по схеме трейд-ин?

По схеме трейд-ин можно приобрести только жилье в новостройке, например, квартиру или апартаменты (кстати, последнее по документам не является жилым помещением). То есть купить вторичку по такой системе не получится. Кроме того, сделка должна быть заключена с застройщиком напрямую.



Где можно купить жилье по трейд-ин?

Как правило, такую услугу сегодня предлагают только крупные застройщики, которые сотрудничают с посредниками или имеют собственные подразделения, занимающиеся поиском покупателей на вторичное жилье.

Кроме того, в большинстве случаев данная схема применима только в рамках одного региона или города. К примеру, клиент не может продать квартиру в Воронеже и купить жилье в Москве с помощью трейд-ин сделки. Это объясняется тем, что деятельность застройщика обычно сосредоточена в одном субъекте РФ.


Как оформляются трейд-ин сделки с недвижимостью?

Порядок оформления трейд-ин сделок во многом зависит от требований конкретного застройщика, но в общей сложности данная процедура сводится к следующим этапам:

 

Шаг 1. Подбор квартиры у застройщика, который работает по схеме трейд-ин. Нужно выяснить, какие требования девелопер предъявляет к жилью, которое будет использоваться для обмена;

Шаг 2. Оценка имеющегося жилья. Квартиру оценивает эксперт агентства недвижимости, с которым у застройщика заключен договор. У крупных девелоперов есть собственные подразделения, которые проводят оценку;

Шаг 3. Предварительное оформление сделки. На этом этапе одновременно заключаются два договора — договор на оказание услуг по реализации старой квартиры и договор бронирования новой. В первом документе оговаривается цена продажи и размер вознаграждения посредника, во втором — за клиентом закрепляется определенное жилое помещение, а также фиксируется его стоимость. Срок брони устанавливается по соглашению сторон и обычно действует от 1 до 6 месяцев;


Шаг 4. Продажа старой квартиры и одновременная покупка новой. Первая сделка оформляется с помощью стандартного договора купли-продажи, вторая — чаще всего с помощью договора долевого участия. Поиском покупателя и оформлением документов занимается посредник, с которым сотрудничает застройщик. Некоторые девелоперы сами выкупают старые квартиры по рыночной стоимости.

Шаг 5. Окончательные расчеты с застройщиком. Разницу между суммой, вырученной с продажи прежнего жилья, и стоимостью нового покупатель доплачивает за счет собственных средств. На остаток суммы также можно оформить ипотеку или использовать для оплаты материнский капитал.

 

Условия передачи старого жилья и получения нового также зависят от договоренностей с застройщиком. Девелопер может сохранить за клиентом право на проживание в старой квартире до момента получения ключей от новостройки. Однако такую опцию предлагают не все застройщики, и в ряде случаев покупателям приходится съезжать с квартиры до сдачи дома.


В чем состоят основные преимущества трейд-ин сделок для клиента?

Во-первых, застройщики зачастую предоставляют скидки при покупке квартиры по трейд-ин. Размер дисконта в среднем составляет 2-3%. Во-вторых, клиенту не нужно самостоятельно искать покупателя квартиры — эту задачу берет на себя застройщик (или посредник).

Еще одно преимущество такой схемы — это фиксация стоимости приобретаемого жилья. Пока действует договор бронирования, покупатель может быть уверен в том, что новая квартира не подорожает и ему не придется нести дополнительные расходы.


Какие есть минусы при покупке жилья по трейд-ин?

Оформление сделок по схеме трейд-ин сопровождается дополнительными расходами для клиента. Агентство, которое занимается продажей старой квартиры (даже, если это одно из подразделений застройщика), берет комиссию за свои услуги. Вознаграждение фиксируется в виде определенной суммы или в виде процента от стоимости реализуемого жилья (2-3%).

Также некоторые застройщики берут плату за оформление договора бронирования и за его расторжение.


К минусам трейд-ин сделок можно отнести занижение цены продаваемой квартиры. Чтобы быстрее найти покупателя и успеть приобрести новое жилье по фиксированной стоимости, клиенты вынуждены продавать квартиру на 10-15% дешевле рыночной цены.

Кроме того, существуют риски, связанные с мошенничеством при оформлении таких сделок. Поэтому необходимо внимательно подойти к изучению всех документов.

Trade-in | Major Auto — официальный дилер Renault в Москве

Автомобильная Ассоциация Major предлагает всем своим клиентам услугу обмена Вашего автомобиль по системе trade-in.
Итак, разобраться в этом понятии проще всего будет на примере наиболее часто задаваемых вопросов.

  1. Что такое trade-in?
    Trade-in — это система взаимозачета, которая подразумевает прием Вашего автомобиля с пробегом в счет стоимости любого нового или автомобиля с пробегом, приобретаемого в нашей компании.
  2. Как это происходит?
    Для нашего клиента все выглядит следующим образом: Вы предварительно оцениваете ваш автомобиль по телефону или через Интернет с помощью on-line оценки. В зависимости оттого, какой марки у Вас автомобиль, приезжаете в один из наших филиалов. Мы достигаем соглашения о сумме зачета Вашего автомобиляи, если Вас все устраивает, Вы оставляете ключи от своего автомобиля и через непродолжительное время уезжаете на новом. При этом весь процесс взаимозачета будет вестись персональным менеджером, что обеспечивает индивидуальный подход и создает максимум удобства нашему клиенту.
  3. Какие ограничения накладываются на принимаемые автомобили?
    Мы принимаем любые технически исправные автомобили, прошедшие таможенную очистку и не числящиеся в базах данных по угону и розыску.
  4. Платит ли клиент за оценку своего автомобиля?
    Оценка бесплатна. Мы можем попросить заплатить клиента только в двух случаях: если входная комплексная диагностика выявляет серьезные недостатки, которые сделают прием такого автомобиля невозможным (нарушенная геометрия, критический износ основных агрегатов и т.д.), или если клиент передумает сдавать машину в trade-in и захочет ее забрать.
  5. Кто берет на себя оформление всех необходимых бумаг при продаже по системе trade-in?
    Специалисты нашей компании.
  6. Можно ли приобрести по системе trade-in подержанный автомобиль?
    Да, это возможно, причем на тех же условиях.
  7. Обязательно ли приобретение автомобиля такой же марки, что был ранее?
    Конечно, нет. Клиент может выбрать любой новый или автомобиль с пробегом в рамках нашего холдинга. Причем холдинг Major в отличие от подавляющего числа других автомобильных дилеров готов принять в зачет стоимости автомобиль любой марки.
  8. Если на данный момент клиент не располагает полной суммой, существует ли какой-нибудь выход из подобной ситуации?
    Есть, это кредит. Располагая 20% стоимости автомобиля, Вы можете рассчитывать на покупку Выплаты можно разбить на 5 лет. Очень удобно. Фактически Вы можете уехать на новом автомобиле, не заплатив ни рубля.
  9. А не выгоднее ли продать автомобиль на обычном авторынке?
    Не секрет, что система взаимозачета предполагает некоторую потерю от рыночной стоимости, но само понятие «рыночная стоимость» имеет достаточно расплывчатые границы. Если новый автомобиль имеет определенную стоимость, которая практически одинакова у всех дилеров, то автомобиль с пробегом имеет некоторый диапазон цены. К примеру, 3-х летний Mercedes-BenzS500L может стоить от 90 до 115 тысяч долларов в зависимости от комплектации, пробега, технического и кузовного состояния. Потеря от рыночной стоимости у разных дилеров может отличаться, но в нашей компании потери минимальны и в основном зависят от технического состояния Вашего автомобиля. То есть, если Ваш автомобиль благополучен с технической точки зрения и не участвовал в серьезных ДТП, то Вы можете рассчитывать на высокую оценку зачетной стоимости Вашего автомобиля. Есть и еще одно немаловажное обстоятельство: продажа автомобиля на авторынке или по объявлениям в газете всегда связана с повышенным риском. Вам приходится общаться с потенциальными покупателями, которые могут представлять опасность для юридической и финансовой чистоты проведения сделки. Менеджеры нашей компании контролируют все этапы процесса, начиная от проверки так называемой «истории» автомобиля, которая предполагает юридическую и техническую проверки, заканчивая предоставлением гарантий на все автомобили с пробегом на наших площадках. К тому же, всегда есть альтернатива: Вы можете продать свой автомобиль по максимально выгодной для Вас цене, используя вариант комиссии. Правда, в этом случае придется ждать, пока автомобиль будет реализован.
  10. Что происходит с автомобилями с пробегом, сданными по системе trade-in?
    Все автомобили проходят полную предпродажную подготовку с заменой всех дефектных узлов и агрегатов, выявленных при входной диагностике. Мы уверены в техническом состоянии продаваемых автомобилей, что подтверждается полисом технической гарантии на автомобили с пробегом.

ОБМЕН ЛЮБОГО АВТОМОБИЛЯ НА НОВЫЙ ИЛИ С ПРОБЕГОМ!

Приемом автомобилей с пробегом в зачет стоимости новых занимаются многие компании, но только наша способна предложить Вам самые выгодные условия.

Основные преимущества компании автомобильного холдинга Major перед конкурентами:

  1. Отсутствие каких-либо ограничений.
    Мы можем принять у Вас автомобиль абсолютно любой марки! Более того, в нашей компании нет ограничений ни по возрасту, ни по пробегу. Самое главное, чтобы Ваш автомобиль не имел серьезных кузовных повреждений, влияющих на геометрию кузова, был технически исправен и юридически чист. Для компании, заботящейся о своих клиентах и своей репутации, это ключевые моменты.
  2. Ваш Персональный менеджер.
    В течение всего процесса от оценки до непосредственно сдачи автомобиля Вы общаетесь с одним человеком — Вашим личным менеджером, который возьмет на себя не только заботы, связанные с оценкой и диагностикой, но и другие организационные вопросы, в том числе и те, которые связаны с ГАИ. Все это позволит сэкономить Вам время, а значит, и деньги.
  3. Оценка Вашего автомобиля по рыночной стоимости — Ваша прямая выгода!
    Именно в нашей компании Ваш автомобиль оценят по максимально возможной цене!
  4. Ваш автомобиль — первый взнос по кредиту!
    Это очень удобно: автомобиль, который вы сдаете по системе trade-in, может служить первым взносом по кредиту. Таким образом, Вы можете уехать от нас на новом автомобиле, не платя денег.
  5. Полное отсутствие риска.
    Только сотрудничая с такой серьезной компанией, как автомобильный холдинг Major, Вы можете быть уверены в своей личной и финансовой безопасности на 100 процентов.
  6. Лучшие условия при покупке.

Major Renault Новорижский

Адрес: г. Москва, Новорижское шоссе

Часы работы ежедневно с с 8.00 до 21.00 (продажи с 9:00 до 21:00)

Major Renault Цветочный

Адрес: г. Москва, Цветочный пр-д

Часы работы ежедневно с с 8.00 до 21.00 (продажи с 9:00 до 21:00)

Как продать свой автомобиль

Когда вы покупаете подержанный или новый автомобиль через дилерский центр, вы можете подумать о том, чтобы продать свой старый автомобиль. Но часто люди не уверены, сколько на самом деле стоят их автомобили. Если вы думаете о том, чтобы доставить свой автомобиль к дилеру, первое, что вам нужно сделать, это выяснить, сколько стоит ваш автомобиль.

После того, как вы определили стоимость своего автомобиля, пришло время отнести его в автосалон и купить новый автомобиль. Дилер обсудит цену, которая включает в себя стоимость вашего автомобиля, сдаваемого в счет оплаты нового, и вы сможете определить, является ли торговля вашим автомобилем правильным выбором. Если вы согласны с их ценой, дилер вычитает стоимость вашего предмета, сдаваемого в счет оплаты нового автомобиля, из цены вашего нового автомобиля.

Торговать своим транспортным средством намного проще, чем пытаться продать его самостоятельно. Вы можете думать о дилерском центре как о универсальном магазине для покупки и продажи автомобиля. Вы можете сдать свой старый автомобиль и забрать домой новый в тот же день, что избавляет от необходимости продавать или избавляться от автомобиля, который вам больше не нужен.

Несмотря на то, что продажа автомобиля — это простой процесс, вам все же нужно учесть несколько моментов, прежде чем вы доведете его до конца. Вот как работает торговля автомобилями.

Узнайте, может ли рефинансирование автокредита сэкономить вам деньги.

AUTO FINANCING

Ваш универсальный магазин для сравнения автокредитов.

Введите свою информацию, чтобы увидеть варианты автокредита.

Процесс обмена автомобиля

Прежде чем вы сможете принять решение, вам необходимо понять процесс обмена вашего предыдущего автомобиля на новый. Когда вы знаете, чего ожидать, вы можете принять лучшее финансовое решение для своей семьи.

Определите стоимость вашего автомобиля, сдаваемого взамен

Одним из важнейших факторов, влияющих на ваше решение об обмене автомобиля, будет его стоимость. Вы хотите знать, сколько вы можете ожидать от дилерского центра, а также чего вам следует ожидать, если вы решите продать автомобиль третьему лицу.

Car and Driver содержит простой в использовании инструмент оценки, который позволит вам узнать, сколько дилер заплатит вам за ваш автомобиль. Эти инструменты также рассчитают частную стоимость вашего автомобиля — сумму, которую вы получите, продав свой автомобиль в частном порядке третьему лицу, если решите это сделать.

Если вы заплатили за машину, вы легко сможете оценить ее стоимость. Тем не менее, стоимость вашего автомобиля при сдаче взамен будет ниже, если у вас отрицательный капитал в автомобиле.

Соберите информацию о сдаваемом в аренду автомобиле

Затем соберите информацию о вашем автомобиле, которая потребуется дилерскому центру. Сюда входит информация о кредите, такая как номер вашего счета и сумма выплаты, регистрация транспортного средства, подтверждение страховки и сумма, которую вы хотели бы получить за свой автомобиль.

Купить автомобиль и договориться

Когда вы приедете в автосалон, вы сначала протестируете новый или подержанный автомобиль и выберете тот, который хотите купить. Вы получите информацию о стоимости автомобиля и договоритесь о цене. Как только вы договоритесь о цене, скажите дилеру, что вы заинтересованы в продаже своего автомобиля. Это позволяет вам договариваться о цене без предварительного учета дилером вашей сделки по обмену.

Когда вы находитесь в офисе с дилером, обсуждая различные значения, убедитесь, что вы делаете свои собственные записи. Отслеживайте цифры самостоятельно и выполняйте собственные расчеты. Точно поймите, откуда взялась каждая цифра, чтобы избежать сюрпризов в конце транзакции.

Позвольте дилеру оценить ваш автомобиль

После того, как вы выберете автомобиль, который хотите купить, дилерский центр проведет осмотр автомобиля. Проверка также будет включать в себя тест-драйв вашего автомобиля, чтобы убедиться, что он работает нормально.

Завершение сделки

После того, как стоимость вашего предмета обмена будет учтена, вы завершите сделку, подписав документы. Внимательно прочитайте все и найдите дополнения или дополнительные функции, которые вы не хотели включать в свое соглашение. Затем вы можете почистить свой автомобиль, передать ключи и забрать домой свой новый автомобиль.

Почему вы должны использовать Trade-In для покупки нового автомобиля?

Несколько преимуществ могут сделать обмен вашего подержанного автомобиля лучшим выбором при покупке нового автомобиля. Например, продажа вашего автомобиля может сделать ваш новый автомобиль более доступным.

Возможно, вы хотите купить новую машину стоимостью 30 000 долларов и планируете обменять ее на машину, за которую дилер даст вам 10 000 долларов. Если вы продаете машину, вы снижаете цену своей новой машины всего до 20 000 долларов.

Если вы продаете свой автомобиль, вы по-прежнему можете выбрать оплату наличными или кредит на покупку автомобиля. В приведенном выше примере вам нужно будет профинансировать всего 20 000 долларов из-за стоимости вашего предмета обмена. Это означает, что вы можете снизить ежемесячный платеж по новому кредиту.

Одна вещь, о которой многие не знают, это то, что при сдаче в аренду также можно снизить налог с продаж. Когда вы торгуете автомобилем, вы платите налог с продаж только с разницы. Например, в приведенном выше примере вы будете облагаться налогом на 30 000 долларов, но торговля автомобилем за 10 000 долларов означает, что вы должны заплатить налог с продаж только с 20 000 долларов. В результате вы можете сэкономить сотни долларов на новой машине.

Как узнать стоимость предмета обмена?

Перед тем, как сдать свой автомобиль в обмен, вы должны узнать его стоимость, чтобы иметь возможность договориться с дилером и избежать несправедливой по отношению к вам сделки. Многие люди определяют стоимость своего автомобиля на основе значения «Голубой книги Келли», но вы можете использовать несколько руководств, чтобы получить полное представление о его стоимости.

Независимо от стоимости автомобиля, выставленного на продажу, помните, что вы вряд ли получите полную стоимость своего автомобиля, когда продаете его дилеру. Имейте в виду, что дилер, скорее всего, перепродаст автомобиль с прибылью, поэтому цифра, которую вы увидите в стоимости сдаваемого взамен автомобиля, может быть несколько ниже ваших ожиданий.

Какие факторы учитывает дилер при продаже автомобиля?

Дилерский центр рассмотрит несколько факторов, прежде чем вы получите предложение. Вы обнаружите, что спрос и предложение определяют, какие автомобили будет принимать дилерский центр. Если вы не получите хорошую цитату в первый раз, вы можете попробовать еще раз позже. Дилер может посмотреть на:

  • Тип транспортного средства
  • Возраст автомобиля
  • Пробег
  • Положительный или отрицательный капитал
  • Количество владельцев
  • Условие транспортного средства
  • Адд-рен и специальные функции
  • Сезон. Слишком низко?

    Если дилерский центр предлагает вам цену, которую вы считаете слишком низкой, вы можете продать свой автомобиль частному покупателю. Вы можете самостоятельно определить стоимость автомобиля, что дает вам больше контроля над тем, сколько денег вы принимаете за него. Вы, вероятно, получите больше денег, чем в дилерском центре.

    Можно ли обменять машину, если вы все еще должны деньги?

    Если у вас есть задолженность по кредиту на покупку автомобиля, вы все равно можете использовать его для обмена. Однако вам все равно нужно будет погасить кредит на покупку автомобиля. Это может произойти несколькими способами. В некоторых случаях автодилеры соглашаются погасить кредит. Если у вас есть положительный капитал в машине, это может принести вам пользу.

    Если у вас отрицательный капитал в вашем автомобиле, это означает, что автомобиль стоит меньше, чем вы должны по автокредиту. В этом случае продажа вашего автомобиля может быть не лучшим вариантом с финансовой точки зрения. В некоторых случаях автосалон добавит остаток к вашему новому кредиту. Это означает, что вы можете увидеть увеличение ежемесячного платежа.

    Вот почему так много людей предпочитают откладывать продажу или обмен до тех пор, пока они не перестанут платить деньги по автокредиту. Если вы хотите сделать это, вам нужно будет внести некоторые дополнительные платежи по кредиту, в том числе платежи только по основному долгу.

    Торговать автомобилем — хорошая идея?

    Во многих случаях обмен автомобиля может быть отличным вариантом. Обмен автомобиля у дилера занимает меньше времени, чем попытка продать автомобиль частному лицу. Вы можете завершить весь процесс, от оценки до подписания документов, за один раз. Вы приезжаете на одной машине, а уезжаете на другой, во многих ситуациях менее чем за пару часов.

    Вы можете легко погасить существующую ссуду и пролонгировать любую дополнительную задолженность по новой ссуде. Даже если вы должны деньги за свой старый автомобиль, у вас есть варианты его погашения, которые не требуют от вас обращения в финансовое учреждение или внесения дополнительных платежей. Это означает, что вам нужно иметь дело с меньшим количеством документов и по-прежнему получать улучшенные условия кредита и, возможно, более низкие ежемесячные платежи.

    Если вы должны больше денег за автомобиль, чем он стоит, вы можете захотеть погасить свой текущий автокредит, прежде чем продать его. Это может быть лучшим вариантом, если вы не хотите добавлять свой существующий кредит к новому автокредит.

    Что делать, если вы не хотите продавать свой автомобиль?

    Хотя торговля автомобилем может быть отличным вариантом для многих людей, есть и некоторые недостатки. Например, вы можете не получить столько денег, сколько хотели бы. Если вы готовы потратить время и усилия на то, чтобы получить максимальную отдачу от своего автомобиля, вы можете обнаружить, что лучше продать свой автомобиль третьему лицу.

    Если вы не хотите продавать свой автомобиль, у вас есть много других вариантов. Например, вы можете пожертвовать свой автомобиль на благотворительность, продать его частному лицу или найти другого дилера, который может предложить больше денег за ваш автомобиль.

    Вам нужно подготовить автомобиль к сдаче?

    Вам не нужно делать ничего особенного, чтобы подготовить автомобиль к обмену, но некоторые шаги могут повысить его ценность. Например, вы можете заменить шины, заменить тормоза, пропылесосить и помыть машину, чтобы показать свой автомобиль в лучшем свете. Вы также должны убедиться, что у вас чистый титул без билетов для оплаты. Также разумно стереть всю вашу информацию из автомобильных технологий. Удалите свой дом из навигационной системы и отсоедините телефон от радио.

    Для многих процесс продажи автомобиля прост и быстр. Хотя вы можете получить меньше денег, чем если бы продали свой автомобиль, удобство часто того стоит.

    Элизабет Ривелли

    Редактор отдела финансов и страхования

    Элизабет Ривелли — независимый писатель с более чем трехлетним опытом работы в сфере личных финансов и страхования. Она обладает обширными знаниями в различных направлениях страхования, включая страхование автомобилей и страхование имущества. Ее подпись появилась в десятках финансовых онлайн-изданий, таких как The Balance, Investopedia, Reviews.com, Forbes и Bankrate.

    Предложения AT&T по программе Trade-in: как это работает

    Благодаря новым предложениям для смартфонов от AT&T как новые, так и существующие клиенты могут получить лучшие предложения смартфонов на большой выбор новых устройств. Некоторые предложения требуют обмена подходящего смартфона, и в этом посте я кратко расскажу о процессе обмена AT&T.

    Как работает программа обмена AT&T

    Если вы продаете соответствующий требованиям смартфон в хорошем рабочем состоянии в течение 30 дней после активации нового смартфона, вы можете иметь право на получение кредитов по счетам, связанным с конкретным устройством, в течение срока действия соглашение о рассрочке (30 месяцев).
    Процесс обмена смартфона состоит всего из нескольких простых шагов:

    1. Купить новый смартфон: AT&T предлагает новейшие смартфоны, включая новый iPhone 14.
    2. Выберите вариант обмена: После того, как вы выбрали новый смартфон, выберите вариант обмена в разделе «Обмен смартфона и сохранение» на странице конфигурации устройства.
    3. Узнайте, сколько стоит ваш старый смартфон: Укажите марку и модель смартфона, который вы будете продавать, чтобы определить сумму кредитов, которую вы имеете право получить.
    4. Завершите заказ и оплатите.
    5. Отправьте свой запрос на обмен в AT&T: AT&T вышлет вам предоплаченные транспортные средства, чтобы вы могли отправить свой текущий смартфон бесплатно.
    6. Получите кредиты для оплаты счетов за смартфон от AT&T: Вы получите соответствующие ежемесячные кредиты для оплаты смартфонов в течение 2–3 платежных циклов после успешного завершения обмена и при условии, что вы соответствуете всем остальным требованиям предложения.

    Обновление в местном магазине? Немедленно заберите свой новый смартфон домой

    Если вы обновляете смартфон в местном магазине AT&T, есть еще один вариант обмена. После того, как вы согласитесь на сделку по обмену, вы можете забрать домой свой новый смартфон в тот же день, и представитель магазина отправит вам на дом предоплаченный комплект для доставки.
    Таким образом, у вас будет время удалить информацию со старого смартфона или перенести что-нибудь важное на новый смартфон.