Чем отличаются личный досмотр осмотр обыск? В чем разница межу досмотром, обыском и осмотром?

Нередко при взаимодействии правоохранительных органов с гражданами у последних возникают вопросы, чем досмотр отличается от осмотра или в чем разница между досмотром и личным обыском. Ведь сотрудники полиции зачастую превышают свои полномочия, в том числе не составляя необходимые протоколы, объясняя свои действия подменой одной процессуальной процедуры на другую.

Так возникает необходимость разобраться, в чем отличия досмотра от обыска или осмотра. Ниже постараемся популярным языком разъяснить разницу.

Личный досмотр и досмотр вещей.

Досмотр — мера обеспечения производства по делам об административных правонарушениях, реализуемая по основаниям и в порядке, описанным в статье 27.7 КоАП. 

Производство личного досмотра или досмотра вещей правонарушителя имеет своей целью обнаружение орудий или предметов административного правонарушения.

В рамках рассмотрения дела об административном правонарушении полицейский вправе произвести личный досмотр гражданина с целью обнаружения, например, его паспорта, что позволит установить личность нарушителя.

Досмотр вещей может быть произведен, например, при обвинении лица в мелком хищении (7.27 КоАП). В сумке или куртке жулика вполне могут оказаться похищенные предметы.

Чем личный досмотр отличается от досмотра вещей?

Личный досмотр хоть и производится в рамках одной статьи с досмотром вещей, но тем не менее не является аналогичной процедурой. Так, досмотр вещей подразумевает их визуальный осмотр без нарушения конструктивной целостности. Как правило производится досмотр вещей, находящихся в карманах одежды или в сумке нарушителя, тогда как при личном досмотре может быть осуществлено полное раздевание (до гола, включая носки и трусы) подозреваемого.

Ввиду особенности процедуры личного досмотра он обязан производиться при наличии не менее двух понятых одного пола с досматриваемым.

Такого же пола должен быть и сотрудник, осуществляющий личный досмотр. Досмотр вещей не требует понятых, предусматривая возможность заменить их средствами видеофиксации.

После личного досмотра обязательно должен составляться протокол ДЛ САП — протокол досмотра лица, совершившего административное правонарушения.

Досмотр вещей составления отдельного протокола не требует. Запись о нем делается в основном протоколе (о доставлении, о задержании и т.д.).

Личный обыск. В чем отличие обыска от досмотра?

На первый взгляд на вопрос, чем личный обыск отличается от личного досмотра, будет являться ответ: «ничем». Однако это совсем не так. Первое отличие обыска от досмотра заключается уже в том, что личный обыск — это мера уголовно-правового характера, а досмотр — административного. Т.е. первая может применяться при расследовании противоправных деяний, за которые предусмотрена ответственность уголовным кодексом, а вторая — административным.

Правовая основа Личного обыска заключается в следующих НПА:

1. Уголовно-Процессуальный Кодекс РФ
2. Приказ МВД РФ от 22. 11.2005 №950
3. Приказ Минюста РФ от 14.10.2005 №189

Так, в соответствии со статьями 182 УПК и 184 УПК можно выделить основания и порядок личного обыска. Аналогичные правила предусмотрены приказами МВД (ст.ст. 25-33 Приказа) и Минюста для изоляторов уголовно-исполнительной системы.

Таким образом можно выделить определение личного обыска:

Личный обыск — это следственное действие, а также мера обеспечения уголовно-процессуального или уголовно-исполнительного производства, направленная на обнаружение и изъятие орудий преступления и предметов, запрещенных для оборота для обыскиваемой категории лиц.

Осмотр. В чем разница между осмотром и досмотром? Чем отличаются обыск и осмотр?

В российском праве под осмотром принято подразумевать следственное действие, производимое в рамках расследования уголовного дела. Статьи 176-181 УПК предусматривают осмотр не только гражданина, но и, например, трупа, жилища или следов преступления. Освидетельствование, в том числе медицинское, также является осмотром. 

Разница между осмотром, досмотром и обыском заключается помимо прочего и в документах, оформляемых после проведения той или иной процедуры. Так после осмотра составляется протокол осмотра, после досмотра — протокол личного досмотра, после обыска — протокол обыска.

Чем отличается осмотр от досмотра? – Союз Солидарности с политзаключёнными

Чем отличается осмотр от досмотра?

Осмотр и досмотр – разные вещи.

Осмотр предполагает внешнее наблюдение и добровольность (за исключением ряда случаев, включая прохождение таможни, осмотра помещений и территорий, принадлежащих юридическому лицу). От осмотра можно отказаться.

Досмотр подразумевает обязательное и более тщательное обследование вещей, проводимое без нарушения их конструктивной целостности. Досмотр является мерой обеспечения производства по делу об административном правонарушении (ст. 27.1 КоАП РФ). При проведении досмотра в рамках расследования уголовного дела применяется процедура, предусмотренная КоАП.

Ни осмотр, ни досмотр не могут проводиться просто так – «из любопытства». Для проведения осмотра, а тем более досмотра всегда должна быть причина, о которой следует спросить представителя органа власти и которую вам должны назвать.

Как проводится осмотр?

При проведении осмотра личных вещей проверяющий не имеет права самостоятельно копаться в вещах, но может попросить вас добровольно продемонстрировать содержимое сумки или даже выложить и продемонстрировать какие-то предметы. Все это делается для обеспечения вашей безопасности, сохранности ваших вещей, так и охранника (чтобы его не заподозрили в подлоге или изъятии вещей).

Часто осмотр практикуется службами безопасности разных заведений и учреждений, к примеру, ночных клубов и кинотеатров. Возможность установления такой пропускной процедуры должна быть прописана в специальных приказах или положениях заведения.

От осмотра к досмотру

Иногда осмотр может дать причины для проведения досмотра. К примеру, при подготовке к авиаполету вещи пассажиров проходят осмотр, при помощи технических средств (рентгеновского аппарата, газового анализатора, металлоискателей и прочей аппаратуры). В процессе  осмотра вас могут попросить открыть сумку и показать предмет, вызывающий сомнение. А если у сотрудников службы безопасности полета или таможни появятся основания, они могут провести досмотр с соблюдением определенной процедуры и в присутствии понятых.

Ссылки
Кодекс Российской Федерации об Административных Правонарушениях (КоАП РФ) от 30.12.2001

(с) АСК

В чем различие осмотра и досмотра? | ОБЩЕСТВО

«Проведение досмотра и осмотра автомобиля по правилам — один из наиболее спорных моментов в законодательстве о дорожном движении, — считает заместитель президента адвокатской палаты, адвокат, специализирующийся на ДТП, Владимир Гарнин.

— В соответствии с Кодексом об административных правонарушениях и административным регламентом МВД, сотрудники полиции имеют право проводить досмотр и осмотр транспортного средства, личный досмотр, досмотр пассажиров и личных вещей. Основная цель этих действий — обеспечение безопасности дорожного движения. По своему значению, функционалу и особенностям осмотр и досмотр отличаются».

Осмотр

Визуальное обследование автомобиля и груза, который перевозится. При этом инспектор не может самостоятельно открывать дверь и разглядывать, что находится в салоне автомобиля.

Когда проводится:

• в процессе спецоперации;
• для сверки номеров из ПТС и специальных маркировок;
• в случае обнаружения автомобильных неисправностей;
• если дальнейшая эксплуатация автомобиля запрещена;
• при несоответствии перевозимого груза сведениям о нем в сопровождающих документах.

Досмотр

Более серьезная процедура, ее цель — глубокое исследование транспортного средства. Сотрудник ГИБДД имеет право открывать капот, багажник и двери. Важно! При этом он не может прикасаться руками к вещам, которые находятся в досматриваемом автомобиле, особенно к сумкам, пакетам, барсеткам водителя и пассажиров. Такие действия уже считаются обыском, а для него нужны совершенно другие основания.

Особенности досмотра:

Досмотр должен проводиться в присутствии двух понятых и сопровождаться составлением протокола. Автолюбитель вправе узнать цель досмотра.

Основания для досмотра:

• наличие ориентировки;
• отказ водителя от проведения осмотра автомобиля и перевозимого груза;
• проверка обоснованного предположения о наличии в авто оружия, боеприпасов, наркотических или психотропных веществ и других вещей, на владение которыми требуется специальное разрешение;
• обоснованная проверка наличия в транспортном средстве орудий совершения или предметов административного правонарушения.

Смотрите также:

Чем отличается досмотр от осмотра

Законом не определено понятия осмотра, поэтому под осмотром понимается визуальное обследование. При осмотре должностное лицо не может приникать в транспортное средство и прикасаться к предметам, а свобода передвижения гражданина, его права на распоряжение имущества или иные права не могут быть ограничены.

В соответствии с п.1 ст. 27.7 КоАП РФ личный досмотр, досмотр вещей, находящихся при физическом лице, то есть обследование вещей, проводимое без нарушения их конструктивной целостности, осуществляются в случае необходимости в целях обнаружения орудий совершения либо предметов административного правонарушения.

В соответствии с п.1 ст. 27.9 КоАП РФ досмотр транспортного средства любого вида, то есть обследование транспортного средства, проводимое без нарушения его конструктивной целостности, осуществляется в целях обнаружения орудий совершения либо предметов административного правонарушения.
Никаких иных оснований для проведения досмотра законом не предусмотрено.

Для проведения досмотра у должностного лица должны быть достаточные основания предполагать, что будут обнаружены орудия совершения либо предметы административного правонарушения.

Меры обеспечения производства по делу об административном правонарушении применяются только в связи с административным правонарушением, так как данные меры обеспечения производства по делу об административном правонарушении являются разновидностью мер административного принуждения.

Применение мер административного пресечения сопряжено с ограничением прав и свобод граждан, поэтому согласно ч. 3 ст. 55 Конституции РФ они применяются только в случаях, установленных КоАП. В частности, осуществление досмотра транспортных средств, находящихся при физическом лице, сопряжено с ограничением отдельных имущественных правомочии права пользования, права распоряжения движимым имуществом или недвижимостью.

Применение мер административного пресечения допускается только в случаях, когда невозможно осуществление иных предусмотренных КоАП процессуальных действий, не сопряженных с ограничением прав и свобод человека.

Если в результате досмотра должностное лицо не обнаружит орудия совершения либо предметы административного правонарушения, то такой досмотр является незаконным. В таком случае у досмотренного лица возникает возможность обратиться с иском в суд о возмещении вреда причиненного незаконным задержанием.

Под задержанием, согласно 5-й ст. Европейской конвенции о защите прав человека, является любое ограничение свободы. Поэтому важно в протоколе досмотра достоверно указывать время начала и окончания досмотра. При оценке размера компенсации вреда суд будет исходить, в том числе, из сроков задержания.

Досмотр осуществляется только в присутствии двух понятых либо с применением видеозаписи. Понятой — это любое незаинтересованное лицо, которое не является сотрудником полиции. 

В присутствии понятых составляется протокол и должностное лицо проводит досмотр. В связи с тем, что досмотр проводить должностным лицом, оно самостоятельно открывает капот, багажник, достает вещи, распаковывать сумки и т. д. Досматриваемое лицо не должно вмешиваться в процесс досмотра.

Создание препятствий досмотру образует состав правонарушения по ч. 1 ст. 19.3 КоАП РФ неповиновение законному распоряжению сотрудника полиции.

При досмотра разрешается производить видеозапись не только должностным лицам, но и досматриваемому лицу.

Если при досмотре не обнаружено орудий совершения либо предметов административного правонарушения, то должностное лицо выносит постановление о прекращении производства по делу об административном правонарушении.

Осмотр и досмотр. Различия и процедуры

Осмотр и досмотр – два процессуальных действия, имеющих сходные по звучанию названия, но сильно отличающиеся по смыслу процедуры. В вопросах, касающихся ограничения права на личную неприкосновенность, необходимо обращаться к федеральным законам. Поскольку основными любителями проведения досмотров являются сотрудники полиции, то логично оценивать данные процедуры именно с точки зрения федерального закона, регулирующего их деятельность.

Осмотр

Статья 13 ФЗ Федерального закона от 07.02.2011 N 3-ФЗ «О полиции» устанавливает права сотрудников полиции, среди которых имеет место быть право на проведение осмотра. Полицейский вправе проводить личный осмотр граждан при проходе людей на территории сооружений или участков местности, где проводятся массовые мероприятия.

Также сотрудники вправе осматривать транспортные средства, если есть основания полагать, что транспорт используется в противоправных целях, при этом закон обязывает составлять по факту данного действия акт осмотра.

Осмотр и досмотр не взаимосвязаны, отказ от осмотра не может являться основанием для досмотра. А поскольку осмотр является добровольной процедурой, то никакие санкции в отношении лица, отказавшегося от его прохождения, не могут быть применены.

При этом законом четко не оговорена процедура проведения осмотра, что влечет достаточно широкое толкование данного действия сотрудниками полиции (естественно, в сторону увеличения своих полномочий). Поэтому любые требования сотрудников полиции вывернуть карманы или открыть багажник автомобиля можно трактовать, как попытку проведения процедуры досмотра, и требовать составления соответствующего протокола и соблюдения процедуры.

Досмотр

Пункт 16 указанной выше статьи говорит о том, что сотрудники полиции вправе осуществлять в порядке, установленном законодательством об административных правонарушениях, личный досмотр граждан, досмотр находящихся при них вещей, а также досмотр их транспортных средств. При этом обязательно наличие данных о том, что эти граждане имеют при себе оружие, боеприпасы и иные предметы, запрещенные или ограниченные в обороте.

Законодательство об административных правонарушениях дает вполне конкретный и полноценный перечень основных положений, соблюдения которых должен требовать любой гражданин при проведении в отношении него указанной процедуры.

— Досмотр не подразумевает нарушение конструктивной целостности вещей. То есть требования сотрудника полиции, например, снять обшивку дверей в автомобиле является незаконным, поскольку эта процедура уже будет являться обыском, и она должна проводиться только на основании постановления следователя.

— Личный досмотр производится лицом одного пола с лицом, которого досматривают. При этом должны присутствовать двое понятых того же пола.

— О личном досмотре составляется протокол, либо делается соответствующая запись в протоколе о доставлении или в протоколе об административном задержании.

При этом досмотр не подразумевает добровольность, ведь он проводится (по закону) только при наличии достаточных оснований полагать, что у досматриваемого имеются предметы совершения административного правонарушения.

Осмотр и досмотр две различные процедуры, не имеющие практически ничего общего. Осмотр представляет скорее профилактическое действие (например, профилактика правонарушений в местах массовых скоплений граждан во время различных мероприятий). Досмотр же является мерой обеспечения по делу об административном правонарушении и подразумевает более серьезные основания и другие мотивы проведения процедуры.

Чем отличается осмотр от досмотра гражданина

Что такое досмотр ТС сотрудником ГИБДД

Досмотр транспортного средства – обследование транспортного средства, проводимое без нарушения его конструктивной целостности.

Что нужно знать о досмотре:

• досмотр транспортного средства осуществляется в присутствии двух понятых либо с применением видеозаписи;
• досмотр транспортного средства осуществляется в присутствии лица, во владении которого оно находится. В случаях, не терпящих отлагательства, досмотр транспортного средства может быть осуществлен в отсутствие указанного лица;
• в случае необходимости при досмотре применяются фото-и киносъемка, видеозапись, иные установленные способы фиксации вещественных доказательств;
• досмотр транспортного средства проводится после того, как водитель и пассажиры покинули салон автомобиля и за их поведением установлен контроль сотрудниками наряда.

Основаниями для досмотра транспортного средства являются:

• проверка данных о наличии в транспортном средстве оружия, боеприпасов, патронов к оружию, взрывчатых веществ, взрывных устройств, наркотических средств, психотропных веществ или их прекурсоров либо ядовитых или радиоактивных веществ;
• проверка данных о наличии орудий совершения либо предметов административного правонарушения в транспортном средстве;
• задержание лиц, перечисленных в части 2 статьи 14 Федерального закона «О полиции», передвигающихся на транспортных средствах.

Поскольку досмотр автомобиля – это процессуальное действие, инспектор оформляет протокол досмотра или вносится запись о проведении досмотра в протоколе об административном задержании.

В протоколе о досмотре транспортного средства указываются: дата и место его составления, должность, фамилия и инициалы лица, составившего протокол; сведения о лице, во владении которого находится транспортное средство, подвергнутое досмотру; о типе, марке, модели, государственном регистрационном номере, об иных идентификационных признаках транспортного средства; о виде, количестве, об иных идентификационных признаках вещей, в том числе о типе, марке, модели, калибре, серии, номере, об иных идентификационных признаках оружия, о виде и количестве боевых припасов; о виде и реквизитах документов, обнаруженных при досмотре транспортного средства.

Рассмотрим такую ситуацию: автовладелец едет на своей машине, не нарушая правил, соблюдая скоростной режим. Однако поднятый жезл инспектора ГИБДД заставляет его съехать на обочину. Инспектор представляется и требует показать наличие аптечки, огнетушителя и знака аварийной остановки. В случае же, если этих предметов в машине не окажется, инспектор угрожает штрафом. И, разумеется, у водителя сразу возникнуть вопрос насколько это законно. И как бы не было прискорбно, в том же случае, если у автовладельца не окажется при себе одного из трёх этих предметов, его будет ждать административная ответственность, предусмотренная часть 1 статьи 12.5 КоАП.

Еще один пример: Некто И. был остановлен на дороге экипажем ДПС ГИБДД. Один из инспекторов подошел в автомобилю И., потребовал предъявить документы, выйти из салона и дать досмотреть транспортное средство. Когда водитель попросил объяснить причины, сотрудник полиции не смог сказать ничего вразумительного. Мол, «просто досмотр, всех досматриваем».

Во время досмотра инспектор не стеснялся: трогал вещи, перекладывал предметы лично. При этом протокол составлял его напарник, сидя в машине. А ведь он и близко не подходил к досматриваемому ТС. И конечно, ни о каких понятых не было и речи. Впоследствии водитель обратился с жалобой на действия полицейских к их непосредственному начальнику. Но реакции на это обращение не было, начальник лишь отмахнулся. Однако И. не сдался и написал заявление не только вышестоящему руководству, но и в суд. Результат: действия сотрудников признаны неправомерными плюс сотрудники были привлечены к строгой дисциплинарной ответственности.

Если у вас остались вопросы, что такое осмотр и досмотр автомобиля, в чем разница в 2018 году, задайте их автору статьи.

В чем разница между досмотром и осмотром

Разграничение операций осмотра и досмотра дано непосредственно в самих процессуальных документах.

Хотя по звучанию эти термины весьма схожи, смысл процедуры, которая лежит за ними, совершенно различны.

Все вопросы, которые касаются права на ограничение личной неприкосновенности, регулируются соответствующими Федеральными законами. Также эти законы регулируют собственно и саму деятельность сотрудников правоохранительных органов.

Осмотр описывается 13 статьей Федерального закона о полиции. В его рамках устанавливаются определенные права государственных сотрудников Министерства внутренних дел и ряда других организаций относительно прав на реализацию осмотра граждан.

Каждый полицейский имеет полное право осуществлять личный осмотр в момент перехода внутри сооружений или на участок территорий, где осуществляется какие-либо мероприятия массового характера.

Кроме того, в рамках служебной деятельности разрешается осматривать и разнообразные транспортные средства в случае, если у сотрудника появились какие-либо основания считать использование транспортного средства противоправным.

Стоит отметить, что процедуры этих двух типов никак не связаны между собой. Отказ гражданского лица от проведения осмотра ни в коем случае не может послужить основанием осуществления процедуры проверки без согласия.

Любые виды осмотра представляются как полностью добровольные процедуры и никаких наказаний для отказавшегося за это не предусматривается.

Стоит помнить, что процедуры осуществления осмотра не оговариваются четко законодательством. В результате, это может привести к достаточно обширному спектру пониманий в зависимости от ситуации и поведения самих сотрудников.

В результате, определенные полномочия могут быть существенно завышены. Например, требования представителей органов показать, что в карманах или отомкнуть багажник вполне можно понимать как намерение осуществить процедуру досмотра, что требует наличия соответствующих разрешительных документов, протокола, а также полного соблюдения предписанной процедуры.

В той же самой статье Федерального закона имеется 16й пункт, который осуществляет регулирование досмотра.

Существуют различные виды процедуры, в частности личный, а также в отношении транспорта. Разумеется, для таких действий совершенно обязательным условием является наличие конкретных данных относительно того, что граждане, которые будут подвергаться досмотру, имеют при себе запрещенные предметы, в частности боеприпасы, оружие и прочее виды.

В отношении досмотра законодательство предоставляет абсолютно конкретный и полный перечень ключевых положений, которые должны соблюдаться сотрудниками правоохранительных органов.

Одной из особенностей является то, что досмотр не предполагает разрушение целостности конструкций предметов и объектов.

В частности, требование снимать обшивку дверей автомобиля будет являться уже незаконной, поскольку выходит за рамки, предписанные для обыска. Осуществить такой процесс можно уже только на основании соответствующего постановления следователя.

Все виды личного досмотра осуществляются только лицом того же пола, что и досматриваемый. Кроме того, требуется присутствие двух понятых того же самого пола. На основании личного досмотра также составляется протокол или при наличии протокола об административном задержании производится соответствующая запись в него.

Досмотр осуществляется уже на основании достаточно четких данных относительно наличия запрещенных предметов, поэтому осуществляется он без добровольного согласия.

Права лично перемещать вещи, копаться в них и перекладывать имеется у сотрудников полиции только при условии осуществления досмотра. Обычный осмотр таких прав не дает. Тем не менее, при осмотре сотрудник полиции может попросить самого гражданина осуществить все эти действия, например выложить вещи из сумки.

Кроме непосредственно представителей Министерства внутренних дел и прочих государственных служб, осуществление осмотра является достаточно обычной практикой самых различных служб безопасности в заведениях, учреждениях и организациях.

В частности, осмотр может быть проведён на добровольной основе при входе в различные клубы либо кинотеатры.

В чем различие осмотра и досмотра

Вникнуть в суть вопроса, в чём разница осмотра и досмотра, можно, досконально изучив КОАП. Не каждый автовладелец способен на подобные действия, поэтому некоторой юридической безграмотностью граждан пользуются недобросовестные инспектора. В 2012 году существовавшая норма, позволяющая проводить досмотр автомобиля без веских оснований, была отменена. Верховный суд признал данную норму не соответствующей действующему законодательству.

Просьба открыть багажник, показать наличие аптечки и огнетушителя относятся именно к досмотру, но большинство водителей не осведомлены об этом и не могут защитить собственные права. Инспектор может при осмотре машины заглянуть в салон, но только через окно. Открывать двери, требовать открыть окна он не имеет права, так как эти действия относятся к досмотру.

Осмотр и досмотр автомобиля отличаются также порядком действий:

• Для осмотра необходимо присутствие водителя автомобиля, а при досмотре – владельца. При этом при досмотре водитель машины присутствовать не обязан.
• Досмотр производится в присутствии понятых. Наличие понятых при осмотре не предусматривается. Как вариант, процедура досмотра может быть зафиксирована средствами видеозаписи.
• При осмотре водитель и пассажиры не должны покидать салон автомобиля. Досмотр производится после того, как пассажиры и водитель покидают салон.

Важно. Водитель или владелец ТС по закону может фиксировать осмотр и досмотр на собственные средства видеофиксации

Если инспектора запрещают съёмку, их действия можно обжаловать в вышестоящих инстанциях или суде.

Защита водителем своих прав

Не стоит забывать о том, что каждый гражданин имеет гарантированное Конституцией и законодательством право на защиту своих прав и законных интересов. Если сотрудник ГИБДД или ДПС проигнорировал изложенные выше законные требования водителя, последний имеет право обратиться в полицию и заявить о факте самоуправства со стороны сотрудников правоохранительных органов. Конечно не следует лично препятствовать инспектору совершать противоправные действия, поскольку последствия могут быть непредсказуемы. Однако никто не может запретить водителю в течение 10 дней с момента происшествия обратиться с жалобой в суд. Подтверждением неправомерных действий сотрудника ГИБДД могут служить показания свидетелей, видео и аудиозаписи и т.п.

Если инспектор ГИБДД требует паспорт у пассажира автомобиля

Тем не менее, инспектор ГИБДД, поскольку является сотрудником правоохранительных органов, а следовательно, имеет право при несении службы проверять документы граждан для установления личности. Если никаких документов у человека не имеется, его могут доставить в отдел полиции для идентификации. Это право прописано в Федеральном Законе «О Полиции»:

Статья 13. Права полиции1. Полиции для выполнения возложенных на нее обязанностей предоставляются следующие права:…2) проверять документы, удостоверяющие личность граждан, если имеются данные, дающие основания подозревать их в совершении преступления или полагать, что они находятся в розыске, либо если имеется повод к возбуждению в отношении этих граждан дела об административном правонарушении, а равно если имеются основания для их задержания в случаях, предусмотренных федеральным законом;

Таким образом, поводом для проверки документов у пассажиров транспортного средства может являться только подозрение в совершении преступления, ориентировка на розыск лица, или оформление административного правонарушения.

Осмотр и досмотр личных вещей на проходных предприятия

Заключение Система постов охраны, пропускной и внутриобъектовый режим, видеонаблюдение и система осмотра ставят заслон только рядовым «несунам» — рабочим, грузчикам, кладовщикам, продавцам и т.п. Для противодействия злоумышленникамболее крупного масштаба, которые в состоянии организовать вывоз/вынос имущества с соблюдением формальных требований к документации (накладные, путевые листы, пропуска и проч. ), необходимо уже более серьезно подойти к организации системы безопасности на предприятии. Об авторе Сергеев Константин Витальевич — Руководитель исполнительного комитета «Союза руководителей служб безопасности Урала».

Осмотр и досмотр личных вещей на проходной предприятия

Для выбора времени ввода системы подойдет ЧП с выявлением «несуна», переезд на новый объект, ввод в работу нового руководителя СБ;

Технически укомплектовать необходимым оборудованием, подготовить площадки для осмотра, обратить внимание на то, что процедура осмотра при массовом выходе работников может занять значительное время;

Укомплектовать штат, провести обучение персонала охраны. Осмотр желательно проводить сотрудником СБ одного пола с осматриваемым работником, что позволит избежать лишних конфликтов.

«Если не можешь победить врага, создай его и победи!» — гласит мудрость китайского полководца. Приведу пример «оперативной игры», цель которой было создание в коллективе эффекта неотвратимости наказания.

В коллектив одного из предприятий был внедрен агент.

В один из дней, через месяц его работы, им было совершено плановое хищение.
Вряд ли найдется работодатель, равнодушный к проблеме хищения имущества, принадлежащего предприятию. В той или иной степени вопросами охраны собственности озабочены все руководители.Вместе с тем приемы и методы, которыми пользуются компании для пресечения воровства, не всегда вписываются в рамки действующего законодательства. Нередко работодатели, имевшие в прошлом негативный опыт, связанный с хищением имущества, или опасающиеся попадания на территорию предприятия запрещенных предметов (взрывчатых веществ, оружия, наркотиков), устанавливают в организации различные правила, согласно которым работников могут подвергнуть персональному досмотру (обыску), изъять личные вещи, принадлежащие им.

К контрольным процедурам можно отнести осмотр возможных потайных мест («схронов»), проверка шкафчиков, рабочих мест работников.

Полезным в рамках выявления преступлений может быть наблюдениеза поведением работников за пределами проходной предприятия, общение с ближним окружением работников, мониторинг возможных точек сбыта. Павлов Артем ЕвгеньевичРуководитель Агентства Экономической и Кадровой Безопасности «D.I.»Преподаватель школы полиграфологов «Уральского Бюро Полиграф».Специалист по оценке достоверности сообщаемой информации.

Профайлер.Физиогномист.(г. Екатеринбург) Что касается выявления «несунов» посредством визуальной диагностики.

Конечно, это возможно. Совершение любого хищения сопряжено с вероятной перспективой быть пойманным.
Выход из склада в раздевалку.) Надежность осмотров и качество обслуживания обеспечиваются

• оптимальным расположением зон контроля и пунктов технических и специальных средств в них;
• созданием условий для комфортного размещения работников, работы персонала и удобного осуществления процедур контроля;
• соблюдением условий эксплуатации и порядка обслуживания технических и специальных средств.

Осмотр с помощью технических средств Для проведения досмотра могут использоваться следующие технические средства:

• Микроволновый сканер
• Досмотровый металлоискатель
• Рентгенотелевизионная установка

При осмотрах могуттакже использоваться служебные собаки кинологических подразделений. Помогает в профилактике хищений и антикражное оборудование на базе основных технологий — радиочастотной, акустомагнитной, электромагнитной.

Что такое осмотр ТС сотрудником ГИБДД

Осмотром считается визуальное обследование транспортного средства. Оно проводится без понятых и без видеосъемки.

Нужно отметить, самый главный момент – инспектор при осмотре автомобиля проводит его исключительно визуально, не трогая ничего в автомобиле руками и вообще не проникая в салон. Водителю самому предлагается добровольно дать осмотреть автомобиль и места, предназначенные для перевозки груза (багажник, кузов грузового автомобиля). Если сотруднику потребуется, например, сверить VIN-номер, он сможет это сделать только в том случае, если водитель добровольно откроет капот. Если водитель откажется открывать капот автомобиля, то самостоятельно сотрудник ГИБДД не имеет права этого сделать или только в рамках досмотра, если на то есть основания.

Основаниями для осмотра транспортного средства и груза, являются:

• необходимость проведения проверки маркировочных обозначений транспортного средства и сверки их с записями в регистрационных документах;
• наличие признаков несоответствия перевозимого груза данным, указанным в сопроводительных документах на перевозимый груз.

В случае отказа водителя добровольно предоставить возможность осмотра транспортного средства сотруднику ГИБДД последний вправе произвести досмотр, правда, при наличии «соответствующих оснований». По мнению многих юристов, такой нормы в законодательстве просто не существует, но практика показывает иное.

Сейчас ситуация изменилась, и сотрудник ГИБДД составляет акт осмотра транспортного средства и груза, в котором он должен указать дату и место его составления, должность, специальное звание, фамилию и инициалы сотрудника, составившего акт, данные о лицах, присутствующих при осмотре, о марке, модели, государственном регистрационном знаке транспортного средства.

В акте осмотра транспортного средства и груза делается соответствующая запись в случае применении фото-и киносъемки, видеозаписи, или иных установленных способов фиксации вещественных доказательств. Материалы, полученные при осуществлении осмотра с применением фото-и киносъемки, видеозаписи, иных установленных способов фиксации вещественных доказательств, прилагаются к акту.

Каков порядок досмотра личных вещей сотрудниками охраны предприятия

КоАП» органы внутренних дел (полиция) составляют протоколы об административных правонарушениях, а также при выявлении любых административных правонарушений в случае обращения к ним должностных лиц, уполномоченных составлять протоколы о соответствующих административных правонарушениях;военнослужащими внутренних войск Министерства внутренних дел Российской Федерации, должностными лицами ведомственной охраны или вневедомственной охраны при органах внутренних дел при выявлении административных правонарушений, связанных с причинением ущерба охраняемым ими объекту или вещам либо с посягательством на такие объект или вещи, а равно с проникновением в охраняемую ими зону;военнослужащими внутренних войск Министерства внутренних дел Российской Федерации при выявлении административных правонарушений, предусмотренных ст.

Правомерен ли осмотр личных вещей сотрудников на проходной

Досмотр личных вещей в магазинах После нескольких случаев проверки соответствия товара, указанного в чеке, с товаром, находящимся в руках или пакете, на выходе из магазина М. Видео, возникает ряд вопросов, на которые хочется получить ответ со ссылками на законодательство: В данном случае действует принцип «Что не запрещено, то — разрешено». Закон «Об утверждении правил продажи отдельных видов товара» также на вашей стороне.Досмотр личных вещей на проходной предприятия Вся работа охраны строится на инструкции «О внутриобъектовом режиме» которая должна висеть на стене центральной проходной.

При возникновении каких-либо подозрений в отношении неблаговидного поведения конкретного сотрудника необходимо предложить работнику задержаться (в офисе, на проходной) до прибытия сотрудника милиции .Нельзя удерживать человека, применять к нему физическую силу.

Инфо

За насильственное лишение свободы предусмотрено уголовное наказание по статье 127 УК РФ.

Необходимо учитывать особенность системы проверки, так называемая «рутина».

Досмотр

Понятие «досмотр» присутствует в КоАП. Под досмотром понимается подробное обследование транспортного средства без нарушения целостности конструкций авто. Отличие от осмотра в том, что инспектор может открывать двери, багажник. Проводится с 2 понятыми и обязательным составлением протокола. Открытие багажника для проверки и подробное исследование авто сотрудником ДПС является именно досмотром, хотя они обычно утверждают обратное.

Досмотр применяется (по закону «О полиции»):

• при наличии объективных причин, указывающих на совершение правонарушения, в том числе незаконная перевозка оружия или запрещенных предметов, препаратов, контрабанды;
• при административном правонарушении. Особенно это касается тех водителей, которых остановили в состоянии опьянения.

При этом досмотр содержимого карманов водителя является уже личным досмотром, на что тоже должны быть веские основания, а также составлен протокол установленного образца.

Работа с протоколом

При досмотре водитель и пассажиры обязательно покидают салон (в этом заключается разница между осмотром, досмотром), а также составляется протокол, который подписывается обеими сторонами, а также 2 понятыми. Стоит помнить, что понятые — это не пассажиры остановленного автомобиля или друзья, которые подъехали следом, а незнакомые люди, часто просто проходящие или проезжающие мимо. Причем поиском понятых должен заниматься сам инспектор, а если в течение 10 минут это не будет сделано, то водитель имеет право позвонить в полицию и сообщить о нарушении по статье 12.35 КоАП, которая подразумевает ограничение права на эксплуатацию транспортного средства. Если инспектор знаком с законом, то он не захочет выплачивать 20 тысяч штрафа за свою некомпетентность.

Протокол представляет собой официальный документ, в который вносятся личные данные владельца авто (Ф.И.О, место прописки и работы), водителя (при необходимости) и автомобиля (тип, марка, модель, гос. номер, VIN-код, номер двигателя), данные сотрудника ГИБДД (Ф.И.О, должность, звание, подразделение), данные понятых (Ф.И.О, адрес места жительства и телефон), факт фото/видеосъемки (устройство, на которое велась фиксация), а также информация о перевозимом грузе. Документ заверяется подписями всех сторон с указанием даты и подтверждения получения копии протокола владельцем авто.

Залезть в салон и открыть багажник для проверки, например, наличия аптечки или огнетушителя инспектор имеет право только в случае заполнения протокола досмотра. Водитель по требованию сотрудника и без протокола имеет право предъявлять только документы, т.к. это обозначено в ПДД. Если представитель правопорядка начинает действовать самостоятельно, т.е. вскрывать багажник и открывать двери авто без наличия на то веских причин (так можно делать только в случае опасности — пожар, возможности взрыва после ДТП либо при необходимости вытащить из автомобиля пьяного водителя), то это можно приравнять к самоуправству. Водитель может вызвать дополнительный наряд полиции, тем самым навлечь на сотрудника ГИБДД серьезные проблемы, вплоть до увольнения по статье.

Действия при нарушении правил сотрудниками ГИБДД

Любое нарушение законодательства представителями органов правопорядка грозит для них серьезными проблемами. Поэтому если водитель знаком с правилами проведения досмотра достаточно хорошо и уверен в себе, то он легко увидит границу перехода должностных обязанностей в самоуправство. Обо всех нарушениях необходимо сообщить в полицию, имея при этом доказательства некомпетентной работы сотрудника ГИБДД в виде видеозаписи и/или свидетелей. Часто звонок в вышестоящие инстанции заставляет инспектора отступить от своих намерений и начать действовать по правилам либо вовсе отдать документы и уехать подальше от проблем. За нарушения при осмотре, досмотре автомобиля должностное лицо может получить штраф, понижение в звании либо увольнение по статье с занесением в личное дело.

Досмотр личных вещей на проходной предприятия

Примеры способов хищений, совершаемые «несунами» «Сапоги и ноги».

Важно

На предприятии работникам выдали новую спецодежду в комплекте с сапогами

Внимание

На следующий день на КПП было задержано несколько «забывчивых» работников, которые пытались в конце смены выйти в обновках, держа под мышкой пакеты с обувью, в которой пришли утром

На КПП было введено в правило проверять только содержимое сумок и пакетов, поэтому наличие личной обуви не должно было вызвать подозрение.

« Мутная вода». Уборщица, моя пол на складе, складывала в ведро консервы, после, не вызывая подозрения, проносила ведро с «сюрпризом» через КПП. В фойе (свободная зона от осмотра) заходила в туалет слить воду, где у нее было организовано место «схрона».
« Интересное внутри» На КПП был задержан работник, у которого внутри термоса находился похищенный товар.

Осмотр или Досмотр личных вещей, находящихся при гражданине. Это нужно знать каждому

К нам за юридической консультацией обратился гражданин с вопросом: Обязан ли сотрудник полиции производя осмотр или досмотр личных вещей составить протокол осмотра и протокол досмотра соответственно? Какие действия может совершить сотрудник полиции производя осмотр или досмотр? Вправе ли охранник в магазине самостоятельно произвести досмотр личных вещей, находящихся при гражданине?

Что бы понять, что такое осмотр или досмотр и какова между ними принципиальная разница необходимо для начала разобраться что такое Досмотр.

Досмотр является процессуальным действием и мерой административного принуждения. Порядок производства досмотра довольно жестко регламентирован Кодексом об административных правонарушениях (КоАП РФ).

Что такое Досмотр

Как установлено частью 1 статьи 27.7 КоАП РФ личный досмотр – это обследование вещей, проводимое без нарушения их конструктивной целостности, осуществляются в случае необходимости в целях обнаружения орудий совершения либо предметов административного правонарушения.

Ключевыми словами в данном определении являются обследование без нарушения конструктивной целостности. Т.е. лицо, производящее досмотр вправе взять предмет в руки и изучить его. Если это сумка то должностное лицо вправе в присутствии владельца самостоятельно обследовать ее содержимое.

При осмотре таких действий сделать нельзя. Осмотр это внешнее обозрение без обследования. Т.е. должностное лицо лишь вправе внешне осмотреть предмет. В этом и заключается разница осмотра от досмотра. Кроме того после осмотра соответствующий протокол не составляется.

Существуют два вида досмотра: личный досмотр и досмотр вещей, находящихся при гражданине. Личный досмотр – досмотр содержимого предметов одежды, в которую одет гражданин. При личном досмотре должностные лица вправе потребовать снять для досмотра предметы одежды. Личный досмотр производится лицом одного пола с досматриваемым в присутствии двух понятых того же пола.

Как производится Досмотр

Досмотр вещей производится с обязательным участием двух понятых либо с применением видеозаписи. В исключительных случаях при наличии достаточных оснований полагать, что при физическом лице находятся оружие или иные предметы, используемые в качестве оружия, личный досмотр, досмотр вещей, находящихся при физическом лице, могут быть осуществлены без понятых.

Как при личном досмотре, так и при досмотре вещей должностными лицами в обязательном порядке составляется протокол досмотра, который подписывается должностным лицом, понятыми и лицом в отношении которого была применена эта мера обеспечения. Копия протокола досмотра обязательно должна быть вручена досматриваемому лицу.

Кто вправе производить Досмотр

Правом осуществлять досмотр граждан наделены в рамках осуществления ими полномочий сотрудники полиции, военнослужащие войск национальной гвардии, должностные лица военной автоинспекции, должностные лица пограничных и таможенных органов, военнослужащие и должностные лица органов и учреждений уголовно-исполнительной системы, должностные лица, осуществляющие контртеррористическую операцию, судебные приставы-исполнители, должностные лица органов на которых возложен надзор за соблюдением правил пользования транспортом, должностные лица государственного экологического надзора, должностные лица федерального органа исполнительной власти в области государственной охраны. Перечень указанных лиц перечислен в статьях 27.2 и 27.3 КоАП РФ.

Данный перечень исчерпывающий и иному, расширенному толкованию не подлежит. Как мы видим в этот перечень не входят сотрудники охраны магазина или супермаркета. Требование, предъявленное сотрудником охраны и адресованное к гражданину о предоставлении вещей, находящихся при нем незаконно. Сотрудники охраны вправе лишь потребовать выложить из корзины выбранный товар, и то, когда эти товары являются собственностью магазина. Когда вы их уже приобрели эти товары становятся вашей личной собственностью.

На представленном видео описан пример того, чего сотрудники охраны и продавцы были не вправе делать.

В случае возникновения спорных ситуаций с работниками магазина и, если спор урегулировать мирно не получается, всегда необходимо вызывать сотрудников полиции, при этом мы рекомендуем все споры фиксировать с помощью аудио или видео.

Статьи по теме:

Производство и использование аудиозаписи в отношении граждан и должностных лиц

Сдавать сумки в камеру хранения магазина не обязательно

 

В чем разница между осмотром дома и осмотром имущества?

В этой статье мы собираемся изучить различия между осмотром дома и осмотром имущества. Во-первых, мы начнем с объяснения того, что такое домашний осмотр, чего вы можете ожидать от домашнего осмотра, когда вы можете провести осмотр своего дома и сколько вы можете рассчитывать заплатить за его осмотр.

Это также краткий обзор того, что ищут домашние инспекторы и почему они так важны.За этим следует объяснение инспекций собственности, что они собой представляют, когда вы можете ожидать инспекции собственности, кто проводит инспекции собственности и чем они отличаются от инспекций дома.

Домашний осмотр

Что такое домашний осмотр?

Американское общество домашних инспекторов определяет домашний осмотр как «объективный визуальный осмотр физической структуры и систем дома, от крыши до фундамента.«Домашний осмотр представляет собой визуальный осмотр текущего состояния дома; следовательно, дом не может пройти или не пройти проверку.

Дом не может не пройти домашний осмотр, но домашний инспектор просто делает визуальное наблюдение и сообщает о своих наблюдениях. Домашним инспекторам поручено описать и составить отчет о текущем физическом состоянии дома, а также указать, какие компоненты, части и системы могут нуждаться в капитальном ремонте или могут нуждаться в полной замене.

Домашняя инспекция отличается от городской или муниципальной инспекции, цель которой — определить, соответствует ли дом местным жилищным и строительным нормам. Осмотр дома также не предназначен для определения справедливой рыночной стоимости дома, это то, что нужно для оценки [Различия между оценкой дома и текущей рыночной оценкой в ​​Онтарио].

Когда ваш дом может быть проверен?

Один из случаев, когда вы могли бы осмотреть свой дом, — это когда вы собираетесь продать свой дом перед тем, как выставить его на продажу.Вы можете осмотреть свой дом, пока готовите его к продаже, прежде чем выставлять его на продажу, чтобы узнать о любых потенциальных проблемах, которые могут возникнуть при переговорах с покупателями.

Вооружившись отчетом домашнего инспектора перед выставлением своего дома на продажу, вы можете решить, можете ли вы сделать ремонт перед выставлением своего дома на продажу или оставить ремонт покупателям. Осмотр вашего дома перед тем, как выставить его на продажу, позволит вам лучше понять, в каком состоянии находится ваш дом, и даст вам лучшее представление о том, какие типы запросов на ремонт могут подавать покупатели.

Таким образом, когда придет время вести переговоры с потенциальными покупателями по поводу цены и запросов на ремонт, у вас будет лучшее представление о том, чего ожидать при переговорах с потенциальными покупателями [Какие тактики переговоров вы можете использовать для продажи своего дома?].

Другой случай, когда вы могли бы проверить свой дом, — это когда вы собираетесь купить новый дом до того, как официально подпишете документы о закрытии вашего дома. Вы можете попросить агента по недвижимости или брокера, представляющего вас как покупателя, направить продавцу предложение с оговорками о непредвиденных обстоятельствах для осмотра дома [Контрольный список осмотра при покупке дома в Торонто].Вам может быть интересно, что такое оговорка о непредвиденных обстоятельствах, почему она важна и как они связаны с домашними проверками?

Условия непредвиденных обстоятельств для осмотра дома в договорах с недвижимостью

Оговорка о непредвиденных обстоятельствах в контракте с недвижимостью определяет условие или действие, которые должны быть выполнены, чтобы контракт с недвижимостью стал юридически обязательным. В этом сценарии непредвиденные обстоятельства станут частью юридически обязывающего договора купли-продажи, когда обе стороны, продавец и покупатель, согласятся с условиями договора и подпишут договор.

Когда вы подписываете договор о недвижимости, вы должны понимать, что такое оговорка о непредвиденных обстоятельствах, как она может повлиять на вас как на покупателя или продавца и почему это важно. Проще говоря, оговорка о непредвиденных обстоятельствах в сделке с недвижимостью предоставляет заинтересованным сторонам право отступить при определенных обстоятельствах, изложенных в контракте. Эти обстоятельства, которые позволят вам отказаться от сделки, будут согласованы между покупателем и продавцом.

В этом случае оговорка об обязательном осмотре дома или должной осмотрительности предоставит покупателю право на осмотр дома профессиональным домашним инспектором в течение периода времени, указанного в контракте, который может составлять от пяти до семи дней или дольше. .Оговорка об обязательном осмотре дома или комплексной проверке защитит покупателя в случае, если он решит отказаться от сделки на основании отчета домашнего инспектора или если покупатель хочет договориться с продавцом о ремонте и цене продажи дома на основе дома. отчет инспектора.

Или, если оговорка о непредвиденных расходах на ремонт включается в дополнение к условию о непредвиденных обстоятельствах, связанных с осмотром дома или комплексной проверкой, в этом пункте будет указана максимальная сумма денег, необходимая для выполнения необходимого ремонта.Если в отчете домашнего инспектора указано, что ремонт дома будет стоить больше, чем указанная сумма в долларах, покупатель может отказаться от контракта на покупку этого дома. Часто непредвиденные расходы на ремонт основываются на определенном проценте от продажной цены дома, например от 1% до 2% от продажной цены дома.

Когда вы получаете отчет домашнего инспектора, в зависимости от того, как написаны условия вашего непредвиденного обстоятельства, у вас есть четыре варианта:

• Они могут подтвердить свое одобрение отчета инспектора дома, и сделка будет продвинута.
• Они могут подтвердить свое несогласие с отчетом инспектора дома и получить свой задаток.
• Попросить продавца предоставить им дополнительное время для дополнительных проверок если инспектор обнаружил что-то, что требует дальнейшего осмотра.
• Запросить ремонт или уступку. Если продавец соглашается с запросом (-ами) на ремонт или уступкой покупателя, сделка будет продвигаться вперед. Если продавец отказывает покупателю в ремонте, покупатель может отказаться от сделки, и его задаток будет возвращен.

Другими словами, если отчет об осмотре дома обнаруживает новую информацию, которая означает ваш потенциальный новый дом, который изменяет ваше мнение о проживании в вашем доме, в зависимости от того, как написано ваше предложение, и если есть определенные непредвиденные обстоятельства, вы можете отступите и получите задаток, который вы внесете в качестве залога, чтобы продемонстрировать продавцу, что вы серьезно относитесь к выкупу его дома.

Ваш дом может быть осмотрен до профессиональной оценки, а затем, в зависимости от отчетов домашнего инспектора и оценщика, дом будет официально закрыт. Или вы можете пройти оценку, а затем профессионально осмотреть его, прежде чем закрывать свой дом.

Почему вы должны проверять любой дом, который вы хотите купить, прежде чем закрывать его?

На первый взгляд ваш дом может показаться в удивительной форме, но вскоре вы узнаете, что, поскольку ни один дом не идеален, есть вероятность, что вы обнаружите, что есть вещи, которые вам нужно будет отремонтировать.Вы можете подумать, что осмотр дома — это мера безопасности перед переездом в новый дом, поскольку она может помочь выявить ранее неизвестные проблемы с вашим домом и помочь вам избежать неприятных сюрпризов, которые в конечном итоге будут стоить вам кучу денег в будущем.

Тщательный и дотошный домашний инспектор поможет вам узнать о вашем доме и поможет узнать о вещах, ремонт которых может быть дорогостоящим. Лучше потратить деньги сейчас и нанять домашнего инспектора, чтобы он осмотрел ваш дом, чтобы вы узнали о недостатках вашего дома и, надеюсь, не потратите тысячи долларов на ремонт недостатков, которые обнаружила бы домашняя проверка. Если вы узнаете о серьезных недостатках в вашем доме, вы можете попробовать договориться с продавцом и посмотреть, исправят ли они их или дадут вам деньги на их устранение, прежде чем закрывать ваш дом и въезжать.

Вам следует провести осмотр вашего дома, независимо от возраста вашего дома, покупаете ли вы дом, который существовал веками, или недавно построенный дом, вы всегда должны проверять свой дом профессиональным домашним инспектором, прежде чем закрывать его. . Этого нельзя сказать достаточно.Если вы не осмотрели свой дом перед тем, как закрыть его, вы можете рискнуть позже обнаружить, что в вашем доме есть огромные дорогостоящие проблемы.

Возможно, вам не удастся договориться с продавцами о том, чтобы они снизили продажную цену вашего дома, чтобы покрыть расходы на этот ремонт или возможность выйти из сделки, когда вы узнаете, что потенциально можете купить денежную яму. Чтобы узнать больше о важности домашнего осмотра, вы можете прочитать нашу статью, в которой дается обзор того, что такое домашний осмотр и почему он так важен [Важность проведения домашнего осмотра]

Чтобы узнать больше о том, что ищут домашние инспекторы, вы можете прочитать нашу статью, которая содержит контрольный список домашнего осмотра и объяснение того, что домашние инспекторы ищут, когда они осматривают ваш дом [ Контрольный список осмотра при покупке дома в Торонто ]

Кто проводит домашний осмотр и почему вам нужно нанять профессионального домашнего инспектора для осмотра вашего дома?

Вам следует нанять только независимого профессионального домашнего инспектора для проверки вашего дома, в идеале, кого-то, кто является сертифицированным или лицензированным домашним инспектором в регионе, штате (ах) и / или провинции (ах), в которых они работают, если такая сертификация доступен. Если где бы вы ни находились, такого сертификата нет, домашний инспектор, с которым вы хотите работать, должен быть членом местной или национальной торговой ассоциации инспекторов дома.

Что можно ожидать от домашнего осмотра?

Что обычно включает в себя стандартный общий осмотр дома?

Стандартный осмотр дома и отчет генерального инспектора обычно охватывают визуальное состояние интерьера и экстерьера дома.Стандартный отчет домашнего инспектора должен включать следующее: описание внешнего состояния дома, его структурную целостность, работают ли приборы, системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха (HVAC) и в каких условиях они находятся с тех пор. они будут проверены в зависимости от времени года и температуры. Инспектор также будет проверять внутреннюю сантехнику, электрические системы дома, крышу, чердак и видимую изоляцию, потолки, стены, полы, окна и двери, фундамент, подвал, подвальные помещения, внутренний и внешний дренаж, конструкцию и компоненты безопасности.

Что обычно не входит в стандартный общий осмотр дома?

Вы должны понимать, что домашний осмотр и то, что входит в общий домашний осмотр, будет варьироваться от города к городу, от провинции к провинции и от страны к стране. Как выглядит ваша домашняя проверка и что она будет включать, а что не будет, будет зависеть от человека, который проверяет ваш дом, процедур и методологии, которым они следуют, в зависимости от организации и / или лицензирующих органов, частью которых они являются.

Хотя может быть общее отсутствие преемственности в отношении того, что входит в стандартный осмотр дома, есть некоторые вещи, которые обычно не являются частью вашего стандартного общего осмотра дома. Большинство домашних инспекторов не будут проверять: асбест, радон, метан, радиацию, разрушающие древесину организмы, плесень, плесень и грибки, вредителей, грызунов или свинец. Кроме того, если вы хотите узнать больше о состоянии вашей крыши, например о сертификате кровли от кровельной компании или о какой-либо гарантии о состоянии крыши, это будет отдельная тема. Кроме того, большинство домашних инспекторов не проверяют канализационные системы, септические системы или системы очистки сточных вод.

Если вы покупаете старый дом, рекомендуется оплатить отдельную проверку канализации и отдельную проверку крыши. Проверка канализации может обойтись вам примерно в 325 долларов, и, хотя это может быть дорого, она может предоставить вам ценную информацию о трубах, используемых в вашем доме, то есть о том, устарели ли они и, возможно, нуждаются в замене.

Более того, большинство домашних инспекторов и домашних инспекторов не проверяют собственность, прилегающую к вашему дому.Скорее всего, главный инспектор дома не будет проверять места во дворе или саду, где могут быть проблемы с дренажем или сортировкой. Кроме того, если вам нужно провести обследование вашей собственности, вам нужно будет работать с геодезистом.

Хотя некоторые общие домашние инспекторы могут иметь подготовку и полномочия для выполнения дополнительных домашних проверок, которые будут в дополнение к регулярному домашнему осмотру, если вы хотите или вам нужно провести дополнительные проверки, вам, вероятно, в конечном итоге придется нанять дополнительных специалистов для их выполнения. инспекции для вас.

Сколько стоит осмотр вашего дома?

Сколько вы в конечном итоге заплатите домашнему инспектору за осмотр вашего дома, будет зависеть от множества факторов, таких как тип проверяемого жилища, например, отдельно стоящий дом на одну семью, кондоминиум, квартиру, таунхаус и т. Д., Где вы находитесь. географически расположен, и прожиточный минимум. Гонорары домашнего инспектора в данном районе будут варьироваться в зависимости от типа дома, возраста дома и любых дополнительных услуг, которые вы можете им предложить, таких как септическое обследование, проверка скважины или проверка на радон.

В среднем вы можете рассчитывать заплатить от 325 до 350 долларов или больше за общий осмотр дома. Вы можете рассчитывать потратить от 275 до 500 долларов или даже больше в зависимости от того, платите ли вы профессионалу за дополнительные проверки.

Если у вас есть обычный дом, инспектор которого рекомендует вам нанять больше профессионалов, которые приедут и осмотрят ваш дом или имущество, вы можете в конечном итоге потратить еще больше на дополнительные специализированные проверки вашего дома.Если вас беспокоит стоимость, вы всегда можете попросить людей предоставить вам оценку стоимости их услуг, прежде чем нанимать их.

На что смотрят домашние инспекторы, осматривая ваш дом?

Когда домашние инспекторы проверяют ваш дом, они будут проверять следующие области: [ Контрольный список проверки при покупке дома в Торонто ] :

Внешний осмотр (инспектор будет осматривать эти участки)

• Наружные стены
• Фундамент
• Оценка
• Гараж или навес для машины (если применимо)
• Крыша, чердак и дымоход (и) (если применимо)
• Наружный отвод воды и отвод воды
• Сточные системы, если применимо (септик системы в сельской местности или в более старом доме)
• Подъезды, террасы и патио
• Двор / сад, если применимо
• Настенные покрытия

Осмотр интерьера

• Сантехника
• Электросистема
• Системы отопления, вентиляции и кондиционирования (HVAC)
• Кухонная техника
• Пожарная безопасность
• Ванные комнаты
• Свинцовая краска
• Внутренний водоотвод и водоотведение
• Качество полов
• Вредные газы
• Окна и двери
• Асбест
• Подвалы и подвалы
• Потолки

Чтобы получить более подробный контрольный список домашнего инспектора и узнать больше о домашних проверках, вы можете ознакомиться с нашей статьей, которая дает обзор и подробные сведения Контрольный список того, что ищут домашние инспекторы при проведении домашних проверок [ Контрольный список проверок при покупке дома в Торонто ].

Осмотр имущества

Что такое проверка собственности?

Инспекции собственности обычно проводятся только в том случае, если вы не выплачиваете ипотечные платежи, ваш кредитор может назначить ежемесячные проверки собственности, чтобы убедиться, что вы заботитесь о своем доме. Осмотр имущества отличается от осмотра дома, который вы могли бы провести при покупке дома.

Невыполнение обязательств по ипотеке

Существуют различные способы неисполнения обязательств по ипотеке.Например, если вы не соблюдаете условия векселя или ипотеки (или доверительного акта), подписанного вами при подаче заявления на ипотеку, вы будете считаться «неисполненным».

Чаще всего люди не могут выплатить ипотеку, когда они могут задерживать своевременные выплаты по ипотеке. Однако, если вы нарушаете другие условия кредита, указанные в кредитном договоре. Например, у вас, скорее всего, будет значение по умолчанию, если:

• Вы не платите налоги на недвижимость
• Вы не оплачиваете счета за страхование домовладельца.
• Вы позволяете своему дому или имуществу ухудшаться или причинять ущерб, что снижает его стоимость.
• Вы передаете документ на вашу собственность другому лицу без предварительного разрешения вашего кредитора.

Кто проводит проверку собственности?

Осмотр имущества может проводиться кем-то из участников контракта с кредитором для проверки имущества или другим лицом. Для проведения проверки собственности никому не нужно иметь какой-либо специальный сертификат или лицензию.

Что можно ожидать от проверки собственности?

В зависимости от того, где вы находитесь, вашего кредитора, условий и положений вашей ссуды, вы, возможно, должны будете заплатить небольшую плату за проверку собственности в размере от 10 до 30 долларов за каждую проверку, и эта плата будет добавлена ​​к вашему ипотечному долгу.

Инспекция недвижимости обычно проводится автоматически, когда ссуда просрочена. Кто-то, проводящий проверку собственности для дома, который находится в отчуждении, проверяет, занят ли ваш дом и содержится ли в нем надлежащее состояние.

Если дом находится под выкупом права выкупа, особенно если незанятый дом находится под выкупом, дому может быть нанесен определенный ущерб в результате вандализма или воров, неправильной подготовки к зиме и ущерба от урагана. Проведение регулярных проверок собственности при невыплате ссуды и отчуждении дома позволит кредитору и компании, обслуживающей ссуду, отслеживать, что происходит с недвижимостью.

Хотя добавление менее 50 долларов к общей сумме ипотечного кредита может показаться не таким уж большим, в некоторых случаях проверки собственности могут проводиться чаще, чем один раз в месяц, поэтому эти сборы могут легко накапливаться и со временем стать дорогими.В большинстве случаев инспекции собственности проводятся с участием человека, проезжающего мимо вашей собственности, в то время как инспекции дома являются более сложными и тщательными.

Почему кредиторы проводят проверки имущества, когда вы не выплачиваете ипотечный кредит?

Кредиторы часто проводят проверки собственности, чтобы убедиться, что они защищают свои интересы в собственности, чтобы выяснить, находится ли дом в состоянии дефолта, все еще занят и поддерживается ли его рыночная стоимость.

Чем осмотр дома отличается от осмотра дома?

Осмотр имущества отличается от осмотра дома тем, что он обычно проводится только в том случае, если вы не выплачиваете ипотечный кредит, и при этом часто кто-то проезжает мимо вашего дома, чтобы проверить, занят ли он и в хорошем состоянии. Обычно перед покупкой дома осмотр недвижимости не проводят или, возможно, ее проводят до того, как выставить дом на продажу. Осмотр имущества намного менее комплексный, чем осмотр дома, поскольку лицо, проводящее осмотр, может проехать к вам домой или ненадолго зайти, чтобы убедиться, что вы правильно ухаживаете за своим домом.

Инспекции собственности обычно связаны с невыполнением обязательств по ипотеке и / или передачей права выкупа взыскания на ваш дом, поскольку ваш дом подлежит изъятию. Важно отметить, что ипотечные договоры и договоры об оформлении сделки нередко предоставляют кредитору право предпринимать любые необходимые шаги для защиты своих интересов в случае невыполнения обязательств по ссуде. Другими словами, если вы задерживаете платежи или нарушаете условия своего ипотечного договора или договора об оформлении залога, ваш ипотечный договор может разрешать учреждению, обслуживающему вашу ссуду, нанять человека для проведения проверки собственности.

Осмотр дома обычно проводится всякий раз, когда вы покупаете дом, либо до, либо после того, как ваш дом прошел профессиональную оценку, прежде чем вы официально закроете свой дом. Осмотр дома призван помочь вам узнать больше о своем доме и его состоянии, а также узнать о любых возможных неприятных сюрпризах, прежде чем вы согласитесь его купить.

Заключение

Надеюсь, после прочтения этой статьи вы теперь знаете разницу между инспекцией собственности и инспекцией дома, знаете, когда вам следует ожидать нанять домашнего инспектора, а когда вы можете провести инспекцию вашего имущества.

Осмотр дома — невероятно важная часть сделки с недвижимостью, поэтому вы должны постараться присутствовать, если это вообще возможно, при осмотре дома. Осмотр дома предназначен для того, чтобы помочь вам узнать о своем доме и его состоянии, в то время как осмотр имущества обычно проводится только тогда, когда вы не выплачиваете ипотечный кредит. Вы должны с нетерпением ждать осмотра дома, а осмотр имущества, потому что вы не выплачиваете ипотечный кредит, — это то, чего вы хотите избежать любой ценой.

В чем разница между городской или муниципальной инспекцией и обычной инспекцией дома?

Покупатели часто сбиваются с толку, когда их агент обращается к профессиональному инспектору дома, а также к проверке, проводимой местным строительным управлением или местным муниципалитетом. Вопрос в том, почему их два и в чем разница?

Городские или муниципальные предпродажные инспекции проходят под разными именами

• Повторный осмотр
• Сертификат соответствия
• Инспекция по содержанию имущества
• Инспекция торговых точек

В каких городах требуется муниципальная предпродажная инспекция

Во-первых, не все муниципалитеты требуют «предпродажного осмотра дома», но тенденция такова, что все больше и больше городов требуют его.Чтобы определить, нужен ли он в вашем районе, вы можете позвонить в город, проверить веб-сайт города или обратиться к своему агенту по недвижимости.

Предпродажная инспекция муниципалитета / города

Продавец обычно несет ответственность за проведение этой проверки, а также за ее оплату. Кроме того, города, в которых требуется этот тип проверки, обычно требуют, чтобы она проводилась до передачи права собственности или до закрытия.

Что покрывает этот тип i nspection?

То, что охватывает городская или муниципальная инспекция, сильно варьируется от города к городу.Вот некоторые из наиболее распространенных вещей, которые проверяются или анализируются:

• Разрешения
• Зонирование
• Снижение требований
• Соблюдение правил парковки
• Проблемы со здоровьем и безопасностью, например детекторы дыма и детекторы угарного газа

Эти типы проверок могут быть очень простыми или довольно сложными.

Кто проводит проверку?

Как правило, это выполняется местным инспектором по соблюдению правил или местным строительным инспектором.

Сколько времени это займет?

Продолжительность проверки зависит от объема проверки. Время работы муниципального инспектора на самом деле составляет лишь часть от общего времени. Обычно инспектор просматривает общедоступные записи о собственности, включая разрешения, зонирование, цитаты о соответствии и другие публичные записи, прежде чем приехать на объект. Фактическое время на месте обычно занимает от 30 минут до 2 часов, в зависимости от того, что муниципальный инспектор должен проверить.

Кто платит и кто заказывает осмотр?

Обычно за проверку оплачивает продавец. Стоимость варьируется от города к городу. Быстрая проверка на веб-сайте местного города или округа, как правило, дает информацию о стоимости и о том, как заказать осмотр.

Продавец или законный представитель обычно заказывает и составляет график проверки.

Что такое профессиональный осмотр дома частным инспектором?

Осмотр дома — это общий визуальный осмотр состояния дома , обычно проводимый в связи с продажей дома.Инспекция обычно охватывает различные компоненты и системы дома.

Обычно он включает осмотр сайдинга, крыши, фундамента и плиты, систем отопления и охлаждения, водопровода и электрической системы. Также инспектор будет искать поврежденные компоненты, пятна воды, утечки, свидетельства пожара или затопления и опасные условия.

Обычно проверка не распространяется на

• Вопросы зонирования и соответствия
• Проверки разрешений
• Требования к отступлению
• Ландшафтный дизайн
• Требования ТСЖ (при наличии ТСЖ)
• Испытания пожарных спринклерных систем

«Объем работ» расскажет вам подробную информацию о том, что включает проверка.

Для получения подробного списка того, что инспектор будет смотреть или не проверять, попросите показать объем работ и договор проверки.Кроме того, если инспектор принадлежит к профессиональной организации, ознакомьтесь со «Стандартами практики» на их веб-сайте.

Сколько времени длится проверка?

Продолжительность домашнего осмотра зависит от ряда переменных. Вещи, влияющие на время:

• Размер дома
• Возраст дома
• На плите или на возвышении
• Есть подвал
• Дом свободен или заселен?
• Сколько проблем проверяет инспектор (в основном общее состояние)
• Это квартира, дом для одной семьи или другой тип собственности
• Есть ли бассейн или спа и включены ли они в проверку?

Средняя проверка может занять 1.От 5 часов до 3,5 часов или даже дольше, в зависимости от перечисленных выше пунктов.

Кто платит и кто заказывает осмотр?

Обычно осмотр оплачивает покупатель. Стоимость варьируется от района к району и зависит от опыта и квалификации инспектора. Быстрая проверка у выбранного вами инспектора или на его веб-сайте, как правило, дает информацию о стоимости и порядке заказа проверки.

Обычно покупатель или агент покупателя, если так поступит, заказывают и планируют проверку.Когда дом занят, может потребоваться связаться с продавцом, чтобы подтвердить, когда запланирована проверка. Большинство продавцов обычно очень кооперативны при составлении расписания. Иногда, если есть арендатор, иногда может быть немного сложнее запланировать осмотр.

Итог

Городской или муниципальный осмотр может потребоваться городом или муниципалитетом, в то время как осмотр дома не является обязательным, и покупатель сам решает, захочет ли он его.

Городской или муниципальный осмотр обычно оплачивается продавцом, а регулярный осмотр дома обычно оплачивается покупателем.

Обе проверки могут охватывать такие предметы, как дымовые извещатели или детекторы угарного газа; однако они могут отличаться по многим другим параметрам. Городская инспекция может охватывать разрешения, вопросы зонирования и парковки, но не может включать осмотр крыши, электрических панелей и водопроводной системы.

Оба типа проверок приносят пользу покупателю. Для покупателя будет разумно проводить регулярный осмотр дома, независимо от того, требует ли город или муниципалитет его собственный.В целом, осмотр частного дома будет охватывать больше предметов, быть более подробным и обычно считается наиболее важным.

Людям, которым понравилась эта статья, понравились также:

Советы по выбору лучшего домашнего инспектора

Наличие самого лучшего домашнего инспектора хорошо не только для покупателя, но и для продавца и агентов. Есть определенная квалификация, которую вы должны искать в инспекторе. Без них могут обнаружиться нераскрытые проблемы, дефекты или будущие проблемы.

Сравнение ПРОВЕРКИ и ПОИСКА на JSTOR

Резюме

Инспекция определяется как посещение для определения уровня соответствия предприятия, а поиск определяется как поиск определенного условия, которое представляет собой нарушение закона, особенно в отношении отдельного помещения. Санитарные работники проводят проверки и обыски в своей повседневной деятельности. Многие не осведомлены о возможных последствиях проверки и обыска, если владелец заведения или помещения возражает против этого действия.В этой статье рассматриваются некоторые исторические, традиционные, административные, юридические и общие различия в применении проверки и поиска.

Информация о журнале

Журнал по гигиене окружающей среды (JEH) издается 10 раз в год Национальной ассоциацией гигиены окружающей среды и информирует читателей о текущих проблемах, новых исследованиях, полезных продуктах и ​​услугах, а также возможностях трудоустройства. Являясь единственной прямой связью с полным спектром вопросов гигиены окружающей среды, JEH охватывает более 20 000 профессионалов, работающих над решением проблем в таких областях, как: качество воздуха питьевая вода безопасность и защита пищевых продуктов обращение с опасными материалами / токсичными веществами институциональная гигиена окружающей среды охрана труда готовность к терроризму и всем опасностям векторное управление управление сточными водами контроль загрязнения воды / качество воды

Информация для издателей

NEHA в настоящее время обслуживает 5000 членов, продвигая профессионалов в области гигиены и защиты окружающей среды с целью обеспечения здоровой окружающей среды для всех.Специалисты, получившие диплом сертифицированного специалиста по гигиене окружающей среды / зарегистрированного санитарного врача от NEHA, признаются как достигшие установленного стандарта качества. Эти профессионалы в области гигиены окружающей среды владеют совокупностью знаний (которые подтверждаются экспертизой) и приобретают достаточный опыт для удовлетворительного выполнения рабочих обязанностей в области гигиены окружающей среды. В дополнение к поддержанию высоких стандартов практики и тестирования для своих программ аттестации, NEHA предоставляет обучение и ресурсы для непрерывного образования через онлайн-курсы и онлайн-книжный магазин; проводит ежегодную конференцию; способствует установлению контактов и карьерному росту; и издает широко авторитетный рецензируемый журнал «Здоровье окружающей среды».

В чем разница между аудитами и инспекциями?

Инспекции и аудиты на рабочем месте — это не только требование закона, но и отличный способ обеспечить бесперебойную работу вашего предприятия. Они позволяют продлить стоимость ваших активов, защитить ваш персонал от несчастных случаев или травм, поддерживать высокий моральный дух и избавить вас от любых непредвиденных простоев.

Несмотря на важность аудитов и инспекций, кажется, есть некоторая путаница в отношении этих двух терминов.Иногда они используются взаимозаменяемо, не осознавая, что они относятся к разным вещам. Хотя это само по себе не может быть такой большой проблемой, использование одного термина вместо другого может побудить людей проводить инспекции на рабочем месте, когда на самом деле требовались регулярные аудиты на местах… и наоборот.

Что такое проверки безопасности?

Регулярные проверки безопасности необходимы при сборе информации, такой как выявление опасностей или потребности в техническом обслуживании. Обычно они выполняются на повседневной основе и включают в себя проверку необходимых элементов при их проверке (вот почему контрольные списки проверки являются отличным инструментом).

Инспекции могут быть общими, оценивая весь объект или рабочую площадку, или они могут быть для конкретных активов, и в этом случае они обычно проводятся ежедневными пользователями актива на уровне эксплуатации.

Что такое аудит?

Аудиты, как правило, более сложный процесс, чем проверка, и они, как правило, выполняются реже и персоналом более высокого уровня, чем операторы. Как правило, цель аудита — оценить общее соответствие внутренней политике, различным нормативным актам и другим факторам соответствия.Аудиты предлагают подробное изучение того, правильно ли управляются в организации охраной труда, техобслуживанием или другими функциями.

В дополнение к визуальному осмотру процесс аудита часто включает изучение соответствующей документации, а иногда и проведение собеседований с различными сотрудниками, клиентами или поставщиками.

Еда на вынос

В общем, инспекции имеют дело с вещами, которые могут вызвать немедленные несчастные случаи или другие проблемы, в то время как аудиты охватывают основные причины этих проблем.Они оба являются жизненно важными процессами, и программное обеспечение Checker очень поможет в оптимизации и максимальном увеличении их ценности для вашей организации.

Типы домашних осмотров, которые должны знать покупатели

Стандартный осмотр дома дает вам подробный отчет о доме, который вы надеетесь купить, но он не говорит вам всего.

В зависимости от возраста, местоположения и состояния рассматриваемого дома вам могут потребоваться дополнительные проверки. Тестирование на радон, осмотр на термитов, осмотр плесени и осмотр фундамента — одни из наиболее распространенных из этих специализированных типов домашних осмотров.

Вот что включает в себя домашний осмотр и почему ваш инспектор может порекомендовать — а вы можете захотеть — одну из этих различных проверок.

Что входит в домашний осмотр?

Домашние инспекторы обычно проводят визуальный осмотр всех легкодоступных частей собственности. Это исключает все, что трудно увидеть (или даже увидеть), например, некоторые типы заражения вредителями, а также любые области, до которых трудно безопасно добраться (например, колодцы и внутреннее пространство дымоходов).

Части дома, которые обычно включаются в домашний осмотр:

• Конструктивные элементы (полы, стены, потолки, лестницы).

• Элементы экстерьера (сайдинг, приставные террасы, веранды).

• Отопление и кондиционирование.

• Камины и дровяные печи.

Различные типы домашних проверок

В зависимости от того, что они обнаружат, ваш домашний инспектор может предложить некоторые из этих дополнительных проверок.Они также могут порекомендовать квалифицированному специалисту оценить любые выявленные проблемы (например, попросить электрика осмотреть неисправную проводку).

Тестирование радона

Радон — бесцветный газ без запаха, образующийся в результате постепенного разложения радиоактивных элементов в Земле. Он выделяется из колодезной воды, строительных материалов и почвы и может проникнуть в ваш дом через трещины. По оценкам Агентства по охране окружающей среды (EPA) и главного хирурга, облучение радоном после курения является второй по значимости причиной рака легких в США.S. И это повсюду — по данным EPA, примерно в 1 из 15 домов повышен уровень радона.

«Согласно EPA, примерно в 1 из 15 домов повышен уровень радона».

Агентство по охране окружающей среды США

Обычно рекомендуется долгосрочное (более 90 дней) тестирование на радон; но когда вы пытаетесь закрыть дом, у вас нет роскоши ждать три месяца. Что ты можешь сделать?

Во-первых, спросите продавца, есть ли у него результаты предыдущих тестов на радон.Если да, то эти результаты могут дать вам точку для сравнения. В любом случае вы можете пройти новый краткосрочный тест. Профессиональный инспектор по радону может сообщить результаты в течение нескольких дней после завершения 48-часового теста. В качестве альтернативы вы можете использовать готовый комплект для самостоятельного тестирования уровня радона, но вам придется отправить устройство в лабораторию и дождаться результатов.

Если результаты тестов завышены или вы не уверены в тестировании своими руками, обратитесь в Национальную программу повышения квалификации по радону или Национальный совет по радоновой безопасности, чтобы найти профессионала.Программы аттестации обеих этих групп приняты EPA, что полезно, поскольку не все штаты лицензируют инспекторов по радону. Профессиональное тестирование на радон стоит в среднем несколько сотен долларов.

Инспекция по уничтожению древесины (WDO)

Чаще называемая инспекцией термитов, инспекция по уничтожению древесины гарантирует, что в вашем будущем доме еще нет шестиногих жильцов. Термиты, жуки-древоточцы и муравьи-плотники являются одними из наиболее серьезных виновников, хотя инспекторы WDO также будут искать сухую гниль, вызванную грибами.

Во многих штатах требуется, чтобы инспекция WDO закрывала дом, и даже за пределами этих штатов города или округа могут потребовать инспекцию. Если вы используете ссуду VA или ссуду FHA, осмотр WDO может потребоваться независимо от местоположения.

Во время инспекции WDO инспектор будет искать признаки активного заражения (сбрасывание крыльев термитов), признаки прошлого заражения (мягкая древесина) и потенциальные проблемные места (щели или щели, через которые могут проникнуть вредители). Вы получите отчет с подробными выводами, а также предложения по устранению любых возникающих проблем.

Проверка пресс-формы

Рекомендации EPA по тестированию пресс-форм в основном заключаются в том, что если вы видите плесень, у вас есть плесень — и вам может потребоваться сразу перейти к исправлению. Но если вас беспокоит то, что вы не видите (или не чувствуете запаха), возможно, стоит проверить домашнюю плесень.

Инспектор плесени использует измеритель влажности для определения влажности гипсокартона, изоляции и других строительных материалов. Они также могут брать пробы воздуха внутри и снаружи дома.

Осмотр фундамента

Домашний инспектор осмотрит фундамент дома и отметит потенциальные проблемы, такие как проблемы с дренажем, корни близлежащих деревьев, трещины или другие признаки движения.Если что-то вызывает беспокойство, инспектор может предложить осмотреть недвижимость инженером-строителем жилого дома.

Инженер-строитель может провести всестороннюю проверку фундамента, диагностировать причины любых проблем и объяснить, как их можно решить. Перед тем, как нанять инженера, проверьте его полномочия в лицензионном совете вашего штата — вы можете найти полный список ссылок на веб-сайте Национального общества профессиональных инженеров. Стоимость проверки фундамента зависит от того, где вы живете, но обычно составляет около 500 долларов.

Чего ожидать от осмотра дома

Осмотр дома поможет вам принять более обоснованное решение о доме, который вы собираетесь купить.

Домашний инспектор может выявить потенциальные проблемы, а также дать вам лучшее представление о текущем техническом обслуживании, которое потребует недвижимость.

Когда вы покупаете дом, тщательный осмотр дома может сэкономить тысячи долларов на непредвиденный ремонт или на непреднамеренную покупку денежной ямы.

Что такое домашний осмотр?

Осмотр дома — это визуальная оценка физической структуры и механических систем дома, включая крышу, потолки, стены, полы, окна и двери.

Инспектор проверит работоспособность основных приборов, осмотрит систему отопления и кондиционирования воздуха, осмотрит водопровод и электрические системы и может даже осмотреть чердак и подвал.

Цель домашнего осмотра — выявить проблемы с самим домом. Инспекторы не скажут вам, выгодна ли вам покупка дома, и не выскажут свое мнение о продажной цене.

Когда проводится домашний осмотр?

Осмотр дома проводится после того, как продавец принял ваше предложение, но перед покупкой дома.Чтобы предоставить достаточно времени для дополнительных проверок или переговоров с продавцом, вы захотите запланировать осмотр дома как можно скорее после заключения контракта.

Вы должны выделить не менее семи-десяти дней в процессе покупки дома, чтобы позаботиться о проверке.

Наем домашнего инспектора

Как покупатель, вы должны нанять домашнего инспектора. Даже если продавец предлагает поделиться своим отчетом об осмотре дома или утверждает, что дом был предварительно осмотрен, вам нужно организовать собственный осмотр, чтобы вы могли проверить инспектора самостоятельно.Домашние инспекторы не регулируются на федеральном уровне, и они даже не имеют лицензий во всех штатах.

Рекомендуется опросить потенциальных домашних инспекторов об их опыте, обучении и областях знаний. Например, если вы подумываете о ремонте или смотрите на старый дом, вам понадобится инспектор, который знает об исторических домах.

Спросите рекомендации у предыдущих клиентов, особенно домовладельцев, которые были в своих домах не менее шести месяцев. Это поможет вам определить, возникали ли какие-либо проблемы, о которых не было сообщено в ходе их проверок.

Вы также можете попросить образцы предыдущих отчетов и отметить, являются ли они просто заполненными контрольными списками или подробными обзорами. Таким образом, вы будете знать, платите ли вы за быстрый отчет или подробную информацию.

Сколько стоит домашний осмотр?

Домашний осмотр может стоить от 300 до 500 долларов и более, поэтому вы должны быть уверены, что получаете то, за что платите. Вы также захотите иметь эти средства под рукой.

В отличие от многих других заключительных расходов, вы обычно платите домашнему инспектору во время оказания услуги.

Подумайте об этом так: если домашний инспектор должен дождаться закрытия, чтобы получить деньги, у него будет стимул убедиться, что закрытие прошло гладко. Недобросовестный человек может занижать информацию о проблемах, которые могут помешать продаже.

Что происходит во время домашнего осмотра?

Домашнему инспектору потребуется несколько часов, чтобы подробно осмотреть дом, который вы собираетесь купить. В течение этого времени инспектор будет делать заметки и снимки и, если вы идете по сторонам, комментировать то, что они видят.Самое главное, инспектор предоставит объективное мнение о состоянии дома, не обращая внимания на эмоциональные американские горки, которые вы пережили во время процесса покупки дома.

Инспектор может подумать или две о проблемах безопасности детей в доме, но, опять же, это зависит от опыта и компетентности инспектора. И домашний инспектор не обязательно определяет, соответствует ли ваш дом местным строительным нормам.

Они также не будут комментировать ничего эстетического, если только это не выдает более серьезную проблему.Например, они могут указать на пятно на потолке, которое указывает на повреждение водой.

Хотя инспекторы должны быть внимательны к деталям, они не смогут обнаружить невидимое. Это означает, что скрытые вредители, асбест, плесень или другие потенциально опасные вещества могут остаться незамеченными.

Труднодоступные участки, такие как септик, также не будут покрыты. Проблемы такого рода могут потребовать специальной оценки.

Что включается в отчет о домашнем осмотре?

Хороший отчет о домашнем осмотре обширен, содержит контрольные списки, резюме, фотографии и заметки.Он может оценить оставшийся срок службы основных систем и оборудования, а также кровли, конструкции, краски и отделки.

Важная информация будет также включать рекомендуемые ремонт и замену.

Инспекция — это не экзамен по типу «удовлетворительно». После осмотра дома никаких исправлений не требуется, хотя он может выявить проблемы, которые потребуют дальнейших переговоров с продавцом. Вы многое узнаете о доме и обретете уверенность в своем решении переехать на новый адрес — или узнаете достаточно, чтобы отказаться от покупки.

Часто задаваемые вопросы

В чем смысл домашнего осмотра?

Осмотр дома поможет вам принять более обоснованное решение о доме, который вы хотите купить. Домашние инспекторы могут выявить потенциальные проблемы, некоторые из которых могут оказаться дорогостоящими или даже нарушить условия сделки. Осмотр также может дать вам лучшее представление о текущем техническом обслуживании, которое может потребоваться.

Что не входит в домашний осмотр?

Инспекторы не скажут вам, получаете ли вы выгодную сделку на дом, или не выскажут свое мнение о продажной цене.Цель осмотра дома — объективно выявить проблемы с самим домом.

Должен ли я быть там на домашнем осмотре?

Вам не обязательно присутствовать при домашнем осмотре, но было бы полезно понаблюдать за тем, как инспектор выполняет свою работу. Это может дать вам возможность услышать комментарии, которые могут не попасть в окончательный отчет, или задать спонтанные вопросы.

Кто оплачивает осмотр дома во время продажи, и должен ли я его проводить?

Покупатель нанимает домашнего инспектора и оплачивает сбор, который может составлять от 300 до 500 долларов и более.Это может быть небольшая цена, если инспекция обнаружит проблемы с домом, которые могут потребовать дорогостоящего или обширного ремонта. Осмотр дома не требуется, но он может обеспечить бесценное душевное спокойствие, особенно для тех, кто впервые покупает дом.

В чем основные различия между инспекцией и управлением аудитом

Проверки и аудит могут спасти жизни и репутацию. Хотя они различаются по глубине и масштабам, они также имеют некоторые общие черты.Многие люди не очень понимают, что есть разница между проверками и аудитами. Если вы оказались в подобной ситуации, не удивляйтесь. Многие люди из самых разных отраслей не знают разницы между ними. Этот пост направлен на обсуждение различий между инспекцией и управлением аудитом.

Что такое проверки и аудит?

Как только вы посмотрите на значение этих двух слов, вы действительно поймете, почему многие люди путают их.

Согласно ISO 9000: 2015 инспекция — это «определение соответствия установленным требованиям» (3.11.7) .

Аудит имеет аналогичное определение и представляет собой «систематический, независимый и документированный процесс получения объективных свидетельств и их объективной оценки для определения степени выполнения критериев аудита» (3.13.1) .

Проще говоря, инспекции — это в основном наблюдения, своего рода обзор для проверки конкретного продукта или услуги.Этот обзор выполняется, чтобы убедиться, что продукт или услуга работают в соответствии со спецификациями. Однако аудит имеет дело с более тщательной проверкой всего процесса. Это включает в себя процесс создания продукта или услуги.

Хотя на самом деле оба они рассматривают продукт или услугу. Между ними большая разница и глубина обзора. Это различие часто сбивает людей с толку из-за сходства определений.

Аудиты рассматривают общий процесс, который привел к созданию продукта или услуги, как конечный результат.Подумайте об этом так. Возьмем пример — предположим, что вы занимаетесь горнодобывающей промышленностью. Если ваше оборудование не работает по какой-либо причине, вы можете потерять тысячи, если не миллионы долларов дохода. Если бы вы проверяли такую ​​операцию, вы бы посмотрели на:

• Добываемые материалы
• Часы работы, в течение которых используется оборудование
• Навыки и обучение операторов
• Местоположение рудника и погодные условия
• Обслуживание самого оборудования
• Инструменты, используемые для обслуживания
• Обучение технических специалистов, выполняющих техническое обслуживание и т. Д.

Как видите, список может быть довольно большим! Однако, если бы была проверка оборудования, состояние оборудования в этот конкретный день и время было бы единственным измерением.

Ключевые различия между ними

Теперь, когда вы поняли, что такое инспекции и аудит, давайте перейдем к основным различиям между ними. Если вы не понимаете разницы между инспекциями и аудитами, вам может быть труднее различать их соответствующие ключевые особенности.Поэтому мы настоятельно рекомендуем вам вернуться к предыдущему разделу и прочитать его, чтобы вы четко поняли, о чем мы говорим. Последнее, что вы хотите сделать, — это также смешать ключевые функции инспекции и управления аудитом.

Инспекции

Инспекции, как мы упоминали ранее, представляют собой в большей степени обзор самого продукта или услуги. Как правило, проверки проводятся с более определенной периодичностью и графиком. Их можно выполнять ежедневно, еженедельно, ежемесячно или даже ежегодно.Цель проверки — проверить конкретное конечное состояние. Может случиться так, что продукт безопасен в использовании, или его правильно обслуживают, или что-то еще. Инспекции обычно следуют заранее определенному контрольному списку и могут быть выполнены любым сотрудником компании или даже третьей стороной, если хотите.

Аудит

По сравнению с этим вы обнаружите, что аудиты более формализованы. Они используются в качестве инструмента для оценки того, соответствует ли ваш продукт или услуга письменному стандарту управления.Аудит также проверяет надежность и эффективность процесса создания вашего продукта. Например, если у вас есть услуга, аудит проверяет, предоставляете ли вы качественные услуги, а не просто отчитываете бизнес на основе количества.

Audits может использовать интервью с сотрудниками, сбор данных и наблюдения за вашей рабочей средой для составления отчета об общей производительности вашей компании. В отличие от проверок, которые могут проводиться только для проверки качества продукта или услуги, аудиты могут проводиться с другой целью.Например, компания, желающая расширить или сократить штат сотрудников, может запросить аудит. Как и инспекции, аудит может проводиться как сотрудником, так и третьей стороной. Большинство проверок проводится на периодической основе в регулируемых отраслях, таких как газ, нефть и горнодобывающая промышленность, строительство, фармацевтика и многих других, в соответствии с установленными правительством стандартами.

Упростите и стандартизируйте процесс аудита и инспекции с помощью Field Eagle

Инспекции и аудиты могут потребовать много времени и трудозатрат, но их можно упростить с помощью технологий.Решение Field Eagle было специально разработано с учетом текущего ручного процесса. Он предоставляет вам единое место для всех ваших данных и отчетов и помогает заблаговременно выявлять проблемы.

Field Eagle интегрируется со многими другими системами и позволяет отправлять отчеты и информацию в режиме реального времени. Благодаря встроенным корпоративным и нормативным стандартам эта безбумажная электростанция является идеальным решением для компаний из строительного, горнодобывающего, производственного, химического и нефтегазового секторов.

Состоит из двух ключевых компонентов — сервера Field Eagle и планшета Field Eagle Tablet, обеспечивающего бесперебойную связь, что обеспечивает целостность данных. Используя мощную основу для проверки и аудита Field Eagle, компании по всему миру могут добиться повышения эффективности. Field Eagle очень удобна в использовании и обеспечивает исключительную ценность по невысокой цене. Вы можете бесплатно попробовать Field Eagle в течение 15 дней и протестировать его на своих реальных предприятиях при проверках и аудиторских операциях.

Заключение

Надеюсь, теперь вы понимаете основные различия между инспекциями и аудитами.Как видите, они оба занимают ценное место в бизнесе, однако их функции, помимо их доставки, явно сильно различаются. Если вы хотите получить больше информации или ищете простое в использовании и внедрении программное обеспечение для инспекции и аудита, не ищите дальше, Field Eagle проста в использовании и является одним из лучших программ для управления инспекциями и аудитами для малых и средних компаний. . Свяжитесь с нами, чтобы узнать больше, или запланируйте демонстрацию с одним из наших экспертов по решениям.

.